法国物业费标准
随着海外房产投资越来越热,中国人前往国外买房已不再罕见。法国作为欧洲最大的经济体之一,其繁华的经济以及完善的基础设施,一直都吸引着诸多海外买房人的目光。但是,在法国买房虽容易,但之后的物业可能会给一些买家带来困扰。比如法国物业费是如何交的,需要交多少钱等等。下面小编就带大家了解下关于法国物业费标准的相关内容。
随着海外房产投资越来越热,中国人前往国外买房已不再罕见。法国作为欧洲最大的经济体之一,其繁华的经济以及完善的基础设施,一直都吸引着诸多海外买房人的目光。但是,在法国买房虽容易,但之后的物业可能会给一些买家带来困扰。比如法国物业费是如何交的,需要交多少钱等等。下面小编就带大家了解下关于法国物业费标准的相关内容。
1、 物业费缴纳方式
对于很多海外买房人来说,在法国买房只是作为投资,并不会真的自己回去住。在这种情况下物业费该如何缴纳呢?其实不用担心,法国物业公司一般都会有委托管理的功能,房主只要每月固定缴纳物业费即可。并且还可以直接将房屋委托给物业,让其帮忙进行出租,其中物业公司会抽取一定的费用。
2、 物业费缴纳标准
在中国,物业费大都是按照房屋面积,每平米多少来缴纳的。而在法国并非如此。一般情况下,法国物业费是根据物业公司本年内干了多少活以及随之消耗的人工费也确定的。当然,物业公司大部分的收费项目都须在物业预算里列出,并经业主大会批准。
3、 物业监管方式
可能很多中国买房人对法国这种按支出费用收取物业费的方式感到不安,担心物业会做假账来提高物业税。其实这不用担心,法国政府对物业收费标准有一整套管理方法,有专门机构不定期检查物业公司账目,绝对禁止物业公司乱收费,更不允许物业公司搞欺诈活动,一经发现便严惩不贷,甚至吊销营业执照。
4、 物业更换方式
法国业主更换物业公司的事是司空见惯的,条件有两个:一是更换物业公司的决定必须在一年一度的业主大会上做出,而且投票赞成达到相应的标准;二是“业主委员会”必须事先与大部分业主联系,并提前选择好下一家物业公司。
以上就是小编今天为大家带来的关于法国物业费标准的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以拨打我们邦海外的免费热线40088510607或者直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。