美国房产投资哪里合适呢?
一个很平常的美国小城市,但是,这里因为微软的入驻而变得不是那么平常了。西雅图算是美国的二线城市,自从微软入驻以来,这个二线城市似乎变得不那么简单,正在以一个新姿态涌入一线城市的行列,自从金融危机以后,西雅图的房价也在逐渐上涨。下面小编就带大家了解下关于美国房产投资哪里合适的相关内容。
一个很平常的美国小城市,但是,这里因为微软的入驻而变得不是那么平常了。西雅图算是美国的二线城市,自从微软入驻以来,这个二线城市似乎变得不那么简单,正在以一个新姿态涌入一线城市的行列,自从金融危机以后,西雅图的房价也在逐渐上涨。下面小编就带大家了解下关于美国房产投资哪里合适的相关内容。
美国房产投资哪里合适
美国有很多城市都不错,都很适合买房,就要看买家各自的需求和实际情况了。
比如说尔湾,它的特点是教育突出,有着美国最优秀的教育系统之一,它的学区房是最受欢迎的,很适合有孩子留学的买家;
还有休斯敦,有些项目只需要几十万人民币的价格,用来纯投资,有着最高达到8%的年收益,很适合投资;
奥兰多是个比较魔幻的城市,有着与洛杉矶齐名的世界最大的迪斯尼乐园,但是房价并不贵,很多项目都在200万人民币以下,很适合居住(尤其是喜欢旅游的买家)
美国房产投资什么房型好
中国人购买的美国房产主要是两种,公寓或是独立屋。
A 客户准备花 50 万美元在洛杉矶买一个公寓,每月出租所得 2500 美元,每月物业费400 美元,加上其他的税费,每年至少可以纯获利 2 万美元。
B 客户准备花 50 万美元在洛杉矶买一个独立屋(House),每月出租所得 2500 美元,
没有物业费,每年房产税 6000 美元,加上其他的税费,每年至少可以纯获利 2 万美元。
这样一看,是不是买公寓和独立屋没有区别呢?实际上不是这样。
让我们看看 60 年之后:
A 客户在洛杉矶的公寓已经破的不成样了,经常出各种问题,虽然每月已经可以租8000 美元,但每月的物业费已经高达 6000 美元,加上各种开销,A 客户每年都在亏损。最后以 50 万美元卖出。
B 客户在洛杉矶的独立屋也已经破的不成样了,B 客户决定把房屋出售,虽然地上建筑物已不值钱,但这个房子所在的土地价值已经升值了 10 倍。最后以 300 万美元卖出。
国内的投资者千万不要被最近10 年国内房地产市场的飞涨现象所迷惑,以为美国也是这样。最根本的道理其实很简单:地上建筑物一旦建成就在逐年贬值,增值的只是土地的价地上建筑物一旦建成就在逐年贬值,地上建筑物一旦建成就在逐年贬值 增值的只值。土地面积越大,以后增值的潜力越大
美国房产投资趋势分析
美国房地产还是有巨大的投资潜力,因为美国的信贷标准放松,在美国贷款购房的人群越来越多,随着贷款的方式越来越受关注,使得美国房产投资潜力增加,而且来到美国购房者可以搬到更加便宜的住房市场,美国房地产市场分布的区域十分广泛。
年轻人购房观念已经改变,很多年轻人已经彻底脱离租房的思想,觉得投资购房置业还是很重要的方式,而且美国贷款固定利率也在逐步上升,同时待售房的数量也在上升,让人们看到了美国房产投资的潜力,因为美国整体环境比较好,所以说投资购房的潜力受到关注。
越来越多的人对于美国房产投资感兴趣,就是因为美国的经济发展速度很快,房产升值速度加快,而且美国的教育资源比较优越,医疗条件发展速度也比较快,使得美国房产的拥有巨大的升值空间,选择美国房产投资获得好处非常多,对其孩子的教育来说帮助很大,同时美国这里的房屋地产市场比较稳定,房产拥有巨大的收益空间。
以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于美国房产投资哪里合适的相关内容,如果您还有更加详细的了解,可以拨打我们的热门专线:400-8510607或者直接咨询我们的在线客服,我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
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