葡萄牙购房需缴哪些税收
买房时建筑面积与使用面积的计算非常重要,在葡萄牙购置房产时候,最好看清楚面积组成的具体细节。对于购房者而言,买下的房产绝对属于个人,并且可以永久拥有该房产以及土地产权。在产权以及身份得到保障的情况下,投资者最关心的就是葡萄牙的税收情况。下面小编就带大家了解下关于葡萄牙购房需缴哪些税收的相关内容。
买房时建筑面积与使用面积的计算非常重要,在葡萄牙购置房产时候,最好看清楚面积组成的具体细节。对于购房者而言,买下的房产绝对属于个人,并且可以永久拥有该房产以及土地产权。在产权以及身份得到保障的情况下,投资者最关心的就是葡萄牙的税收情况。下面小编就带大家了解下关于葡萄牙购房需缴哪些税收的相关内容。
房产转让税
葡萄牙境内所有房产在进行买卖时均须交纳房地产交易税。税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产,交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产,交易税税率根据成交价的高低而不同:房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元,房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由买家支付,一般在支付房款同时或在支付房款后的第一个工作日支付,针对葡萄牙移民进行的房产交易,必须在房产交易后的下一个月内完税。
增值税
增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易,以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率,一般税率为23%,优惠税率为12%,最优惠税率为6%。
物业税
房地产拥有者每年应交纳房地产税,属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%,城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算,并由地方政府进行周期性复核,税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。
印花税
印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账本、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式:
1、固定税率,如支票、商业簿册、 遗嘱、不动产登记等,取费金额从5分到25欧元不等;
2、按合同总金额一定比例收取印花税,税率从0.04-25%不等,此类合同包括不动产买 卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
最后邦海外小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于葡萄牙购房需缴哪些税收的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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