休斯顿买房有什么好处
最近几年,前来美国休斯敦买房的投资者越来越多,很多投资者一开始并不是将休斯敦作为购房的主要目的,慢慢的通过了解才对这里有了更深的理解,那么休斯顿买房有什么好处呢?快来跟小编看看吧!
最近几年,前来美国休斯敦买房的投资者越来越多,很多投资者一开始并不是将休斯敦作为购房的主要目的,慢慢的通过了解才对这里有了更深的理解,那么休斯顿买房有什么好处呢?快来跟小编看看吧!
休斯顿买房有什么好处
住房性价比高
休斯敦是一个典型的卫星城市,购房和生活成本又远低于纽约洛杉矶,可满足购买者求学自住投资养学等不同需求。因此休斯敦已经成为当之无愧的美国热门房产置业城市。
工作机会
休斯顿总部多通常表示进入大公司工作的机会要多,这点对于职业移民非常有利。
教育口碑好
德州的中小学教育质量是有口皆碑,高等教育也毫不逊色。
医疗完善
休斯顿的医疗体系非常完善。
从房屋的投资潜力和住房性价比上来讲,凡是具有经济活力的城市,其房地产市场必然也是充满活力且可持续发展的休斯敦正是这样一个典型的美国代表城市,在2008年经济中依靠其多元化的产业结构,很大程度上抵制了金融危机带来的冲击,也是全美快从经济疲软中复苏的城市。
而且休斯敦是一个典型的卫星城市,由市向四周辐射发展休斯敦房产在地理环境,房价,税率,社会环境具有大优势,购房和生活成本又远低于纽约洛杉矶,可满足购买者求学自住养学等不同需求,因此休斯敦已经成为当之无愧的美国热门房产置业城市。
从工作机会和就业前景上来讲,休斯顿总部多通常表示进入大公司工作的机会要多,这点对于职业移民非常有利。另一方面,根据一项2011年的统计,德州从2008年到2011年总共增加了7万5000个就业机会。
再者,休斯敦的教育在全美是非常有名气的,德州的中教育质量是有口皆碑,高等教育也毫不逊色,位于休斯顿的休斯顿以及莱斯在美国本科中排名第17,就业率高、毕业后学生收入满意度高。
休斯顿买房投资回报率是多少
在美国休斯顿,房子出租后的毛租金回报率一般可达到8-10%。扣掉持有成本和管理成本,净回报率基本上在6%以上。在中国的租屋市场租金回报率只有2-3%,与房价不成比例。
休斯顿的失业率低于美国的平均水平。休斯顿的生活成本较低,低于美国平均水平。还有就是休斯顿的环境很好,治安不错。截至2015年2月,休斯顿市区热门地段房价中间数约是$324,900,较2014年同期增长约39%,处于上升趋势。
正是因为大量的移民者选择在休斯顿租房居住,休斯顿的租赁市场非常的火爆。休斯顿的租房数量极度紧缺,租房的价格也因此上涨了很多。现在在休斯顿的房产存在着一种现象:租房的价格算下来比买房的价格要高出很多。虽然如此,仍然有很多的人选择了租房。
休斯顿的房价在美国众多的城市中,房价本来就属于非常低的。在休斯顿买一套房的价格,相比于在休斯顿租房来说,要便宜很多。所以说,在休斯顿租房并不是一个好的选择。如果在休斯顿买一套房产,就算以后不住了,也可以将房产进行出租,这也是一种变相的投资方式。
按照这个趋势来看的话休斯顿这里的房产是值得大家投资的。因为休斯顿这里的房价一直都处于上涨的阶段。想要在美国买房投资的话。休斯顿是值得选择的。
休斯顿的房产投资带来了巨大的收益,给自己的投资带来了很多好处,尤其是对孩子接受休斯顿当地的教育帮助很大,而且在休斯顿购房是没有限制的,只要你有钱就可以在休斯顿随意购房,通过房屋租金获得收益也是可行的。
休斯顿买房如何保值增值
在休斯顿买房,大家首先会想到很多热门区域,例如:Sugar Land(糖城)、Katy(凯蒂)等地但是,还有很多增值潜力大的区域特别容易被大家所忽略。
专业人士聚居的Heights区
Heights区的地理位置非常好,区号是77007和77008,要比住在休斯顿几个华人聚集的卫星城都方便。市中心近在咫尺,开车去医学中心或者Galleria等购物区都很近,到机场也很便捷。最重要的是,从这里去能源走廊极其便利,很快就上了I-10高速公路。
多元文化集中的Montrose区
Montrose(蒙特罗斯)是休斯顿多元文化的集中体现之地,这里有全世界最著名的私人馆藏之一、拥有超过一万五千多件艺术品的梅尼尔收藏博物(Menil Collection),有休斯顿最好的餐厅和酒店,还有遍布各处的餐馆、酒吧、精品零售店、古玩店、纹身店等,是休斯顿最有艺术氛围的包容之地。整个区域治安良好,犯罪率也逐年下降。
文化气息浓郁的博物馆区
Museum区无疑是休斯顿最具文化气息的区域,也是全美最重要的文化区之一,包含19个文化、艺术和科学博物馆,规模在全美名列第二。休斯顿人最喜欢的赫曼公园也在这里,此区域每年吸引超过800万游客。
不过对于很多投资者来说,休斯顿固然是个好地方,不过人们还在纠结投资公寓好还是别墅好?关于这个问题,其实答案不是很统一,这两种房屋类型各有千秋,可根据投资资金来选择。公寓多位于CBD,新房公寓不多,物以稀为贵,所以价位稍高。但同时增值稳定,变现很快;独栋别墅和联排别墅性价比比较高,价格也比普遍比公寓低一些。
所以大家如果选择投资休斯顿房产,事前的准备工作还是很重要的,毕竟休斯顿市场大家不是很了解,有必要在买房之前做详尽的功课,再者说,买房不是一件小事,一栋房产的价格不是一笔小的开销,所以多数情况下,大家买房之前一定要细致的研究。休斯顿是一个房产投资的佳地,希望那些想要去休斯顿买房的人一定抓住机会,选择自己想要购买的房产,做出更好的投资选择。
以上就是邦海外小编为大家推荐的休斯顿买房有什么好处的文章,希望对大家有所帮助,如您有相关疑问,可浏览下方的相关阅读,也可拨打我们的免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问将为您解答疑惑。
- 2024年4月美国移民排期,EB-1/EB-2小幅前进,EB-5新政继续无排期
- 第一批10年签即将到期,美国大使馆签证处:可免面试续签!
- 2024年3月美国移民排期,EB-1小幅前进,EB-5新政无排期!表B暂停
- 一周热点 | 美国EB-5申请费大涨!希腊购房移民门槛提高!英国多项签证收紧措施生效...
- 美国移民局官宣H-1B改革新政,“一人一抽”正式落地,3月实施!
- 一周热点 | 美国官宣中国留学生可直申绿卡;加拿大2024年将削减工签;马耳他移民局局长大洗牌
- 美国移民加急申请费即将上涨,2024年2月26日正式生效
- 2023年12月美国移民排期公布:EB-2、EB-3前进21天,EB-5新政继续无排期
- 高考后留学:从文森斯大学或浙江大学开始,在世界前100名校「普渡大学」毕业!
- 美国移民局推出新的自助工具:可网上重新预约生物识别服务!