泰国现阶段的城市经济发展以高效经济发展的趋势在不断的增长，现阶段已经是一个新兴的市场经济体，国家在未来房地产投资市场还会有更高兴的投资表现。那么，泰国房产产权是多久?快来跟小编一起看看吧!

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泰国房产产权是多久

泰国是土地私有制的国家，政府为了让泰国人掌握土地所有权，规定了外国人不能购买土地。泰国本身又并不是一个移民国家，所以想要拿到泰国国籍是很难的。

相对于国内的70年期房，2017年在泰国房产的产权期限大约多久呢?根据现阶段泰国地区的房产政策来看，泰国地区的产权年限为永久性的产权，中国的买家在泰国地区购置房地产投资，而且是无以偿税和房产税，近一点，对于中国买家也十分具有着较高的信誉，房地产投资市场中仍然具备着更高的投资价值，购置来泰国的楼房就相当于购置了土地。

泰国的永久性房产，现在不少中国买家在海外购房置业，永久性的房产较低的税费，而且没有遗产税，十分方便中国的投资商在泰国发展家族性的企业，这也是中国买家在近两年的投资过程中在泰国多个城市地区购置的房地产，投资人数超了两倍不止的最主要的原因，全球经济都在迅猛的发展，泰国地区的房地产投资市场也具备再投资性。

通过购买公寓可以获得永久产权的房产。泰国《组屋大厦法》规定，外国人可以持护照以个人名义购买泰国公寓，拥有永久产权，并受到泰国法律保护，一般来说面积不得超过整个组屋总面积的49%。

所以一栋公寓里，外国人在49%的范围内可以购买到永久产权的房产。比如：一栋总面积1000平米，其中490平是可以拥有永久产权的卖给外国人的。另外的510平，则是卖给泰国本地人。

而如果外国人要购买这部分的话，则只能拥有租赁产权了。所以一栋公寓针对外国人的永久产权的房产是有限的，卖完则没有了。所以在泰国购买公寓的时候，一定要确定清楚公寓的性质。

泰国房产期限到期后怎么办

在泰国购房，和中国房产70年产权是不一样，泰国房产产权都是永久产权(Free Hold)，可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅(Land Office)同时还会有您所购公寓的地契附上。购买泰国别墅也是一样道理，但别墅按泰国法律外国人不能直接购买，需要以泰国公司名义购买。

泰国是君主立宪制国家，实行民主政策，法律系统和社会制度全部借鉴于英国，极度注重私人财产产权，对外开放比较早，是世界各国游客最青睐的旅游目的地。泰国是佛教国家，民风淳朴，物价低廉。

在泰国买楼成功过户后，泰国当地土地厅会为业主颁发房产证+地契(土地权狀)如下：

泰国地契Chanote:

泰国地契Chanote标志是土地所有权在泰国的最高形式。Chanote意味着该地块已被准确进入国家土地调查网中。并且已由国土部门丈量和认定。快速现场检查的方法是寻找该地块周围的红色标记桩。这些红色标记桩应该有唯一的编号，这些红色标记桩表明该地块很可能有 Chanote标志。同时你也应该索取一份该地契的副本，你的律师应当在当地国土局验证。

这一类型的地契意味着你对地契中所定义的范围土地拥有100%的所有权，不仅如此您还可以对您的土地进行自由的买卖、转让、或抵押，如果您想在泰国购买带地房产的话，此类地契是您未来房产最安全的保障。

泰国房产税申报期限

在泰国买房是没有房产税的，且没有遗产税。除了房价以外，只需要缴纳相关税费和额外费用。在购买泰国房产之前，了解清楚需要支付的税费和额外费用是十分必要的。

在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：

1、过户费：2%(房产总价)

2、特种商业税：3.3%

3、印花税：0.5%

4、个人所得税：根据房产及持有人的情况而定

个人所得税会根据持有人为个人或公司而有所不同。若持有人是公司，那么个人所得税就固定为1%的登记售价或评估价值(择其高者)。若持有人是个人，那么个人所得税根据房产评估价值用递进率计算。

总的过户费用在房产总价的6%左右。通常，过户税费由买卖双方分别支付50%。

一般情况下泰国购房(别墅，公寓)其他费用：

偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米(一次性费用)

物业管理费：10 - 50泰铢/平米/月

税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。

您购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费，用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。

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