买房移民葡萄牙总费用统计

葡萄牙黄金居留政策规定，移民葡萄牙购买的房产价格应不低于50万欧元，除了房屋价格之外，还有一部分的税费是需要买家承担的。实际上，葡萄牙房产的相关税费分为三大部分：房产交易税、市政税和印花税。下面邦海外小编就来给您介绍一下买房移民葡萄牙总费用统计。

市政税

市政税是葡萄牙每个房主每年都应该缴纳的，这属于持有者要缴纳的费用。这一税费一般由房主于每年 12 月 31 日前缴纳。这些税费的税率由房产的位置、价格因素决定，一般城区的房子，税费为价格的0.3%-0.8%，而郊区的房子税费约为房价的 0.8%。具体由税务代表计算。

房产交易税

葡萄牙相关法律政策规定，葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时必须交纳房地产交易税，税率因房产所处地域的不同而异。乡村类房地产，交易税为房产价格的5%。而位于城镇的房地产，交易税税率根据房产成交价格不同而异，房产类型、房屋价格的不同，税率也不近相同，居住型的一般为6%，商业型的一般为6.5%。

法案规定，买房购买的葡萄牙市内房地产，买卖合同金额在92407欧元以下的，免除房地产交易税;合同金额在92407至550836欧元之间的则会采用2%至8%浮动税率;一旦合同金额超过550836欧元，房地产交易税税率固定为6%。

印花税

葡萄牙房产的印花税，税率一般为房价的0.8%。

移民专家提醒，买房移民葡萄牙除了上述的费用外，还有一些比较琐碎的税费。在葡萄牙购买房产时，还需缴纳律师费，一般为房价的1%，实际以律师出具的清单为准。葡萄牙房产注册公证费，约为500欧/套;官方资料认证费，约200欧/套(这些费用包括商业注册证明、土地注册证明、正式合同等);税务代表费，如果只有一个主申请人话，约为600欧/年，若是夫妻的话，则约为1000欧/年(具体以税务代表实际收费为准)。此外，还有移民葡萄牙的签证申请费用等。综合下来，一套50万欧元的葡萄牙房子加上所有的杂费，大约需要花费56万欧元左右，即可以获得葡萄牙移民身份。

葡萄牙投资移民黄金居留政策较为宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。葡萄牙移民政策不仅投资门槛适中，而且没有学历、语言、资金来源、商业背景和严苛的移民监要求，还可全家三代一起移民葡萄牙，为“上有老下有小”的投资者养老育小提供便利。

葡萄牙投资移民政策也是官方发布的法案，有据最可靠，项目绝对是真实，就像楼上的人讲的，想要申请葡萄牙移民政策也简单的，只需要满足：

年龄18周岁以上;

2. 身体健康;

3. 无犯罪记录。

4. 满足在葡萄牙投资的要求，推荐投资50万欧元及以上房产;

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