买房可能是您生活当中一个最扣人心弦和最有价值的时刻，也可能让您的财务和情绪象坐过山车一般飞向沮丧，它完全取决于您怎么做，而您怎么做，完全取决于什么您知道什么。多数买家没有足够的准确知识，更坏的是，许多消息不灵通不清楚。一起与小编看看买房移民中值得品味的买房经验。

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这里列出买家要避免的几个错误，简要地建议您怎么避免这些差错，以使买家真正获得令人激动和值得品味的买房经验。

1)您的财务极限

财务压力很可怕，它会把家庭撕裂。最重要的财务问题是，在您买房之前问自己：“什么是可能发生最坏的事?” “若房贷利率上升怎么办?”

如果您根据二人有收入贷款买房，万一其中一人失去收入怎么办?想想将来!您未来的财务极限和今天是否相同?肯定?也许是更好，但如果不是更好呢?如果变得更坏呢?安全地去做。要确信，当您买了家，您就能保住您的家。

2)把想要买什么改为需要买什么

通常有二种买家：一些买他们想要的，另一些买他们需要的。物质享受主义经常是财务极限下的私有世界，您需要有四间或五间卧室吗?您需要天天看海景吗?您需要居住在“最佳的”富人区吗?在一个较不昂贵和较没有名望的区域您能买一个更好的家。想想什么更加重要?要在您能力之内安全地的保护自己的财富和生活! 如果把想要买什么改为需要买什么，多数买家可能节省$几万甚至几十万元，小心考虑一下!

3)被忽略的额外费用和隐藏费用

买家的附加费用可能多达您房产购买价的百分之十。在澳洲的一些州，政府印花税上升高达房产买入价的5.5%。您还将需要金钱布置您的家，项目包括如换地毯和窗帘等等。此外，还有成为房主的暗藏费用——贷款费、律师费、地税、保险和维修保养等。这些可能的额外费用是数以万元计算的，您支付您房子的价格不是您的最终成本，它只是许多费用之一，弄清楚所有的费用是什么并且确保您能付得起它们。

4)错在不做环境调查

往往在您买下一栋房子之后，您才发现有一些事不尽如意，感觉能到买比这间更好的房子。如果您打算在您的新家住上许多年，那就需要在购买之前的多个时间区段去检查，去参观各时间的环境以确定您真正喜欢，并且检查附近区域类似房产的最近销售价格。当您发现您属意的家，不要怕麻烦去多检查几次。

在您买它之前越多去看它，您将更多了解它是不是您真正喜欢的家。还有，询问一下隔壁邻居，调查研究所花费的时间和金钱总是值得的。

5)不必忍受服务低劣的房产代理

在您寻找合适的房子之前，先寻找正确的房产代理：一个将听您的意见并且准备帮助您寻找合适家园的人。可以肯定的是，房产销售代理费由卖主支付，但这不是地产代理可以欺骗和粗暴对待买家的借口。所有的房产代理不尽相同，要设法去寻找一个能坐下来与您耐心谈论您的需要的人。

有一种错误认识是，您必须忍受服务低劣的房产代理。其实，好的房产代理学识渊博并且会带给您不一样的感觉。

6)拒绝诱饵的开价

房地产业最不道德的把戏是，一则房产广告刊登的开价在它的真实价格之下。他们让无数买家从中看到希望，但最后却发现，这个房子根本不在他们的承受价格范围之内。

通过买房移民中值得品味的买房经验的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。