想知道海外人员投资澳大利亚房产新政策么?邦海外小编带大家了解什么是FIRB。FIRB是Foreign Investment Review Board的简称，中文翻译为澳洲投资审批委员会。该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。

谁需要申请FIRB?

除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB

哪些外籍人士可以购买二手房?

持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房，但要在签证到期离境前3个月，必须出售该二手房。

哪些外籍人士只可以购买新房?

未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等)

新房的定义是什么?

全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月;可用于住宅开发的空地，然后在24个月内开工建新房。

FIRB的审批时间有多久?

根据法案规定，国库部长有30至90天的时间考虑申请并作出决定。对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批准答复。

FIRB新政执行部门有变化吗?

FIRB新政将于2015年12月1日开始执行;FIRB将联合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进行管理。

申请费有变化吗?免费变收费

1. 2015年12月1日前购买没有申请费

2. 2015年12月1日后购买：

在澳洲购买一百万澳元以下房产的海外投资者，需缴纳五千澳元的申请费。

一百万到两百万澳元房产海外投资者，需缴纳一万澳元的申请费

两百万澳元以上房产的海外投资者，房价每提高一百万澳元需再额外增加 一万澳元的申请费。

新程序有变化吗?

在新政实施前是先购买后申请FIRB;

在新政实施后是先申请FIRB，批准后再购买。