如何在日本东京看地段
跟中国人一样,日本人买房也看地段。离地铁站近,周边商业,医疗,教育设施齐全,是最基本的需求。日本公共交通十分便捷,离地铁站走路10分钟之内,是日本人在租房,买房时必选条件。下面小编就带大家了解下关于如何在日本东京看地段的相关内容。
跟中国人一样,日本人买房也看地段。离地铁站近,周边商业,医疗,教育设施齐全,是最基本的需求。日本公共交通十分便捷,离地铁站走路10分钟之内,是日本人在租房,买房时必选条件。下面小编就带大家了解下关于如何在日本东京看地段的相关内容。
以东京为例,整体城市的规划和北京颇为相似。正如北京以故宫为中心,程辐射状地往外延伸。如果北京以三环以内定义为真正的城市中心的话,东京山手线以内也是公认的中心地段,被称为东京都心。东京总共23个区,但只有6个区位于都心。分别为千代田区,中央区,港区,新宿区,涩谷区,以及文京区。都心6区大致分布在一个半径5公里范围的圆内。东京各个区虽小,但各自功能,氛围大相径庭。
千代田区:由于皇居的所在,可以称得上是真正意义上的皇城根。不仅国会议事堂,议院,首相官邸等日本政治的核心机构都位于此区,日本的各大银行,财阀也都将总部设置于此。由于地理位置的特殊,住宅数量的稀少,致使千代田区的房价在东京都内也首屈一指。番町,麹町一带在江户时代是各大武士,富商居住的地方,直至今日也是东京著名的高级住宅区。如在北京,千代田区的地位接近于东城区。
中央区:中央区位于东京都的东侧,接邻东京湾。严格意义上在山手线以外,但由于以日本银行为首的银行,证券公司多数聚集在此,中央区可谓是东京乃至日本的金融中心。由于中央区一半以上的土地是在江户时代填埋而成,导致中央区也是日本新旧文化的汇集处。世界顶级的商业街银座,世界上最大的鱼市场筑地,都在此区。近年来,中央区也不断填海造地,大量高层公寓拔地而起。由于房价相对便宜,高层住宅景色优美,中央区受到年轻日本人的青睐。地势较低,填埋地多等会是考虑置业时的隐患。中央区可能比较像以前的宣武区。
港区:港区位于东京都心的南部。包括中国大使馆内的诸外国使馆都汇集于此。因此港区也是东京最国际化的地区。六本木,赤坂是国内外名流聚集的地方,因此东京最高档的宾馆,餐厅都在此处。港区的居住环境也非常优越。芝公园,国立科学博物馆附属自然教育院,国立新美术馆等都在港区。因此,港区有六本木,麻布,白金台,青山等众多高级住宅区,平均房价也是仅次于千代田区。港区的地位与北京的朝阳区极为相似。较年轻的高收入者,欧美投资家更偏爱在港区置业。
涩谷区:涩谷区位于都心的西侧,是著名的购物天堂。除了外国游客必到的涩谷,原宿,表参道等之外,代官山,惠比寿一带更被称为日本的比佛利山庄。涩谷区的正中心有全东京最具盛名的自然公园-代代木公园。由于自然环境优美,生活便捷,围绕着代代木公园的代代木上原,广尾,松涛等也是历史悠久的人气住宅区。个人感觉涩谷区与以前的崇文区更相似。
新宿区:虽然东京都政府就设在新宿,但这个地区的政治气氛并不强烈。反之,新宿以繁华的商业街区而世界知名。很多文艺作品里都会出现的地名“歌舞伎町”就在新宿区。新宿区也是大量外国人居住的地区。比如大久保,已成为了日本规模最大的韩国城。虽然新宿相对热闹,但是位于地区中东部的学习院大学,早稻田大学都是日本国内顶级的私立大学。学习院大学更是历来皇族世家的御用学校。而东部与千代田区接壤处的神乐坂,是全东京餐厅最聚集的地方,不乏许多历史悠久的料亭。新宿区内比较好的住宅区都集中在中部或东部,而整个区的氛围,更像是北京的西城区。
文京区:文京区就相当于北京的海淀区。包括东京大学,御茶水大学,医科齿科大学在内的一流院校都集中在这个区。配套的附属中小学,大学附属医院等也在周围。因此,和别的区相比,文京区的文化气息相当浓厚,治安也是都心各个区里最好的。虽然日本好的中小学私立的居多,学区房的概念并不明显。但仍然有很多日本家庭,在有了孩子之后搬到文京区去居住。吸收更多的文化的熏陶。
除了以上介绍的6个区之外,中野区,杉並区,目黑区,世田谷区等离都心一步之遥。相对都心又不会那么嘈杂,也都是非常受欢迎的住宅区域。总体来说,东京的地势西高东低,西面的地盘相对结实一些。所以以往西面的房价要高于东面。但随着建筑技术的发达,思想观念的变化,东部地区也越来越受欢迎。
最后邦海外小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于如何在日本东京看地段的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。