日本东京新宿区房子价格

近几年，大量中国投资进入日本房地产市场，推动了东京房价数十年来首次上涨，以至于日本工薪阶层直呼，东京房价已高到“负担不起”。不过，许多业内人士对东京房地产市场的前景并不看好。下面小编就带大家了解下关于日本东京新宿区房子价格的相关内容。

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房价情况各不相同，新建高档公寓的话，大概80万--100万日元一平米。按现在的汇率，大概是6---7万RMB一米。另外，从国内的户型面积来看，日本一般的公寓面积都比较小。从20平米开始就有单身公寓，面向家庭的80平米算主流，就可以做成3到4间卧室了。

日本房价高是全球出了名的,东京的住房均价是每平方米60万日元(约合人民币4万元),一个人辛苦一辈子可能也只能混一个小房间。普通人根本买不起住房,买得起的白领也不过买四五十平方米的小房子。奇怪的是日本的租房方式:不仅租金高,而且首付得5个月租金。除了当月租金、押金(相当于两个月租金)、中介费,还有一笔感恩费要付给房东。很难理解,日本市场化程度那么高,房客反而要向房东支付感恩费?我觉得他们的政府是故意这么干的,使得整个民族从上到下都紧张。

东京的郊区地带，地价相对便宜，吸引了大量“东(京)漂族”(与国内的“北漂族”对应)到此置业或租房。日本人也有向大城市迁徙的特点，许多出生在中小城市甚至农村的年轻人都会选择到东京、大阪、神户、横滨等等大城市打工，希望在机会较多的大城市实现自己的梦想。以东京为打工目的地的人群，称为“东漂族”吧。“东漂族”甚少居住在东京的中心地带，因为那里的地价、租金较高，他们一般会在东京的郊区甚至邻近的城市租房或买房，每天早上坐地下铁进“京”(东京)上班，每晚在居酒屋应酬完后又匆匆赶上末班车返回住处。这就是日本“东漂族”每天上下班的基本轨迹。这些区域的平均地价在东京23区里是比较低的，尤其是足立区，该区房子的均价更是全东京最低的，每平方米均价才263500日元，仅为千代田区的1/7。此外，东京房价三剑客就是下面这三个区。

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