泰国是一个美丽且迷人的国家，位于东南亚的中心。泰国为您提供了众多在这里购买房产的理由。美丽的环境，温暖的气候，微笑的人民，相对低廉的物价，可观的租金回报。下面小编就带大家了解下关于泰国买房指南的相关内容。

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购买房产

外国人可以在泰国购买房产吗 ?

泰国允许外国人在泰国购买永久产权公寓，公寓可过户在业主名下，享受100%产权。但是由于法律规定泰国的土地所有权必须归泰国人所有，所以整幢公寓面积的49%可以供外籍人士购买，或以公司的 产权名义购买。

购买永久产权或租赁产权有什么不同 ?

泰国的大多数公寓均为永久产权公寓。对于租赁产权的公寓来讲，其价值评估会低于同等永久产权公寓项目。一般来讲，租赁产权的最大年限为30年。作为一个外国人在泰国购买永久产权公寓的优势在于，您可以独自拥有所购买公寓的产权，公寓过户后您即成为业 主，并不受任何泰国政府机构的质疑。

外国人可以购买土地或别墅吗 ?

截至2015年，外国人仍不可以购买或拥有带有土地产权的房产。例如，别墅、店铺、商业用屋、零售或工业用地等。 非常大型的跨国企业在泰国投资促进委员会的许可下可以购买和拥有土地，其它泰国土地均仅允许泰国个人或是泰国公司所有。外国人可以购买公寓项目。

外国人购买公寓的流程是怎样的?

(1)看房，满意后下定金，定金一般5-20万泰铢不等，视具体情况而定(2)凭借相关材料去泰国本地银行开户(3)海外汇款，外国人购买泰国房产必须将购房资金从海外汇入。部分在泰工作人士除外。(4)全款到账后，向银行申请外汇证明，准备相关材料，过户

付款方式及流程

在泰国购买公寓的付款方式是怎样的 ?

一手开发商房产：一般是先支付5-20万泰铢的定金，在14天或者1个月内支付首付款约20%~30%，之后的付款方式根据不同的项目有不同的约定。

外国人是否能申请贷款购买公寓 ?

一些外国的购买者可以通过申请贷款来购买公寓，贷款申请需经金融机构的批准，中介机构不能评估成功申请贷款的可能性。

业主权益

购买公寓需要支付的费用有哪些 ?在泰国购买公寓时，您主要需要支付以下三种费用：

1. 物业管理费——主要用于日常公寓物业管理的费用。例如，清洁和维修费用、管理人员薪水、日常消耗品费用以及 额外费用等等。物业管理费需按月或按年支付，以您公寓使用面积平米数为依据，即固定数额乘以您公寓的平米数。这种物业费用计算方式是为保证每个业主缴付物业管理费的公平性和合理性。但您的公寓出租给其它人居住的时候，物业管理费通常还是由业主支付。

2. 偿债基金——是为将来公寓楼体维护而支付的预备基金。例如，楼体的维修、电梯的更换或是大楼的外观等在将来需要资金缴付维护款项的储备金。通常，偿债基金为一次性缴付的费用，按照业主购买的平米数计算。当这部分基金全部使用完的时候，业主们会收到再次缴付的通知。

3. 过户费——是在房屋过户时需要缴付给政府的费用，总计2%，买卖双方一人一半。

当您考虑转售房产的时候，房产局会根据您持有房产时间的长短收取除了过户费以外的其它税费。这部分费用可以和购买您房产的下一任业主进行协商支付。

最后邦海外小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于泰国买房指南的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。