新加坡购房政策
在新加坡买房要有新加坡绿卡。中国买家在新加坡买房的比例,已和印度尼西亚人持平,除了新加坡的邻国马来西亚,中国买家已成为在新加坡置业最多的群体。下面小编就带大家了解下关于新加坡购房政策的相关内容。
在新加坡买房要有新加坡绿卡。中国买家在新加坡买房的比例,已和印度尼西亚人持平,除了新加坡的邻国马来西亚,中国买家已成为在新加坡置业最多的群体。下面小编就带大家了解下关于新加坡购房政策的相关内容。
海外人士购房政策
在新加坡的人分为公民,永久居民,和外国人三种。新加坡的房子分为政府组屋(占80%左右,是政府出资建造,周围配套设施类似于国内一般商品房)、私人公寓(周围配套设施更好一些)和别墅。新建出来的组屋价格大概是15万新币100平米左右(具体价格也要看地段),二手组屋的价格是一手的两倍。私人公寓和别墅的价格很高(可自由买卖,根据市场起伏不定)
购房政策大致如下:
1、外国人不能在新加坡买组屋,只能买私人公寓或者别墅。(贵2倍)
2、永久居民不能买一手的组屋,只能买二手组屋或者公寓别墅。
3、组屋必须以两个人的名义买(夫妻,或者直系亲属)。如果要一个人买,必须年龄在35岁以上。如果一个人买公寓或者别墅,则没有限制。
4、一手组屋,第一次买,如果买得靠近父母,可便宜5万新币。
5、每个人,最多只能同时拥有两套(还是一套)组屋。
房子是百姓生活的必需品,新加坡地方小,不可能建一大堆房子价格高得大家买不起,或者贷款大半辈子,并且每个月工资钱除了还房贷后所剩无几。如果要炒房,请炒私人公寓和别墅,那可以给少数有钱人投资和享受。
新加坡07年的人均年收入大概4万新币,一个月3000以上。新币:人民币=1:4.6(以前一直是1比5,最近人民币升值)
购房流程
如果有意向购置房产的话,由于新加坡购买公寓无需中介费,一般第一步就是找一个沟通舒服的中介。中介的信息库大多都是相通的,中介之间也是相互合作的,所以一般中介都不存在谁的房源多房源少的问题。沟通和服务是最重要的。把自己的购买要求详细的告诉中介,比较关键的信息如预算,大致位置,最看重什么如
学区?小区环境?装修?安静?靠近地铁?投资租金回报率?日后升值空间?越详细越好,这样中介可以帮您过滤掉您不需要的信息,不用带您看您不喜欢的房产,节约您的时间。通常每个盘都有自己的特色之处,着重一些方面而不是兼顾所有,所以要有一定的取舍。确定好购房意向后,中介会约好时间,看房。如果需要贷款的话,这个时候要联系好银行贷款,确定自己的贷款额度。遇到中意的房产谈好价钱后下定金。签署购买意愿书。2周以后找律师,执行购买合同,和银行签署贷款文件。2个月到3个月内付首付(或全款),完成购买。
最后邦海外小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于新加坡购房政策的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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