新加坡房产交纳税收种类
新加坡是全世界房地产市场上最安全的,在投资收益方面也是最可观的。国外房产中,新加坡置业是一个很好的选择,然而在新加坡买房子的时候,房产税是一个关键的问题,下面小编就带大家了解下关于新加坡房产交纳税收种类的相关内容。
新加坡是全世界房地产市场上最安全的,在投资收益方面也是最可观的。国外房产中,新加坡置业是一个很好的选择,然而在新加坡买房子的时候,房产税是一个关键的问题,下面小编就带大家了解下关于新加坡房产交纳税收种类的相关内容。
新加坡的产业税收主要有:
购买印花税(适用所有产业):约价格/价值的3%
额外购买印花税(仅适用于住宅):价格/价值的5%~15%,视情况而定,新加坡公民购买第一套无须交额外印花税,第二套则7%,第三套及以上则10%。新加坡永久居民第一套5%,第二套及以上则10%,非新加坡公民则为15%(除个别国家公民例外,如美国公民则等同新加坡公民)。非新加坡永久居民的中国公民须还15%。
卖家印花税(适用住宅):购买一年内:买价的16%,一年以上两年以下:12%;两年以上三年以下:8%,三年以上四年以下:4%,四年以上:无
卖家印花税(适用工业用地,厂房):购买一年内:买价的15%,一年以上两年以下:10%;两年以上三年以下:5%,三年以上:无
商业,店面,写字楼则无卖家印花税,也无额外印花税。买卖印花税均为一次性支付。
房产税:产业年价值的~4%(自主)/10%(出租),产业税每年支付。产业年价值由税务局计算。
新加坡房产投资存在的政府税收
1.新加坡投资房产,作为外国买家(无绿卡),买方需要支付政府房产交易印花税,支付标准为房产购买总价的18%减去5400新币(该计算公式只适用于房价总额相当于30万以上的房产),比方说买方A购买一套100万新币的公寓他所需要支付的印花税为100万X15%+3%X100万-$5400=$174600 SGD
2.新加坡房产交易一般都通过律师交易,买卖双方都会指定各自律师代表各自客户交易,律师可以很好的代表自己客户利益,确保房产的交易是合法正规,受法律保护的,律师收取的律师服务费用为2000到
3000新币不等(仅供参考,具体可以根据房产交易总额有一定区别)。
3.如果买方有申请银行贷款的话,买方有责任和义务给新加坡政府支付一个针对银行贷款产生的印花税,最多收取500新币。
最后邦海外小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于新加坡房产交纳税收种类的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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