很多人都有一个梦想，希望将来自己的房子可以按照自己的意愿建造，而不是买的那种千篇一律的房型。这对于想要在澳大利亚有房的外国人来说是完全可以实现的，因为澳大利亚是允许外国人购买可建造房产的土地。那么，如何才能顺利的在澳大利亚建一个自己的房子呢?下面邦海外小编就带大家了解下关于在澳大利亚如何买地自建房屋的相关内容。

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一、选择可建房的土地

买家根据自己的预算，想居住的地段，市场上可发售的土地，很快就能够确定土地。值得关注的是如果你需要悉尼或墨尔本的别墅，土地绝对是卖方市场，有限的土地通常都会在上市的一周甚至一两天内被抢购一空。所以如果你需要在这两个城市购买土地，秘诀就是——出手要快。

二、建房审批过程

报council 审批一般分为DA(development application)和CC(construction certificate)两个步骤的。DA 属于报建申请， CC就是施工许可了。DA里面涉及的主要都是建筑设计的内容，CC里面就有很多工程师要参与进来，是建筑施工时候依照的施工图纸。施工完成时候拿到OC(occupation certificate)就可以入住了。走council 报批，每个council 的要求会略有不同的，在council 网站上可以查询最基本的一些信息。

三、买地建房付款流程

1、首先买家签土地合同时需要支付土地价格的10%，签建筑合同时需要支付建筑价格的5%作为首付款。

2、到土地交割时，买家需要支付剩下土地价格的90%(含贷款部分)。

3、土地交割后，建筑商收到政府的建筑许可(Building Permit)后开始动工建房，整个建筑过程分为五个阶段来完成，即：地基，框架，封顶，装修和完工阶段。

四、买地建房好处

1、需要交土地价格对应的印花税，相对于已建好房屋要付房屋加土地价格对应的印花税，省去一大半的税;

2、可以选择自己喜欢的房屋设计和房屋构造组合;

3、购买价格会便宜于类似已建好房屋(因为在房屋未建好之前提前琐定土地价格)。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于在澳大利亚如何买地自建房屋的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。