新西兰房产租赁交税多吗

新西兰众所周知的环境优美，社会福利完善的国家。环境优美不用多说了，因为没有重工业，减少了很多污染，加上政府和人民的环保意识，造就了上帝后花园的美称。下面小编就带大家了解下关于新西兰房产租赁交税多吗的相关内容。

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放眼全国，房租中位价和去年同比上涨了6.5%，达到每周410纽币。在过去5年，房租中位价则上涨了20.6%，从每周340纽币涨到410纽币。而且主要是过去两年的涨幅最大，从2013年的每周370纽币涨到今年2月的410纽币，两年间房租上涨10.8%。在新西兰，租金收入如同其他收入一样，根据税务条例是应该缴税的。比如你拥有一个出租房，每周租金$300，如果税率是19.5%，你必须缴纳$58.5的税款。但同时，任何与租金收入有关的费用或支出，也是可以抵消你的租金收入或其他收入的，这样你缴的税便相应减少了，甚至可能发生税务局退税给你的事情。

新西兰租房子，有权利也要承担责任。房客有权留客人住宿，若健康或安全由于房屋问题受到危害时，租客有权要求维修，退租时房屋完好无损，租客有权取回押金。必需按时缴纳租金，要保持房屋的整洁，如有损坏必须负责修缮等。所以如何尽量减少您的纳税都取决于您所选的房产所有权结构。

物业税

新西兰生活中，每三年对房屋的价值进行一次评估，评估值作为收取物业税的依据。房屋评估由各地方政府选择的专业公司进行，他们通常不到实地检查，只是根据不同房屋类型，建筑年代，所在小区及过去三年的市场情况乘以一个系数计算而来。为保证公平合理，评估公司会提前三个月把新的评估值寄给业主，业主在三个月内可以提出反对意见，并提交证据要求提高或降低评估值。因为每间房屋的评估值均可在地方政府的网站上查到，业主很容易就能找到邻居或与自己相似的小区的房屋进行比较，判断自己的房屋价值是否合理。

每个城市根据每年的财政预算自行决定税率，因此，不同城市的税率不同。如新西兰的第一大城市奥克兰2010年的物业税为房产总价值(包括土地和房屋)的0.4%左右，人口只有奥克兰三分之一的基督城为0.5%左右，而人口只有几万人的小城市Nelson和Invercargill则为房屋价值的0.75%左右。

外籍人士是否需要缴纳租金及变卖利润的税款?此税款可否在国内抵税?

从法律上来说的，所有的租金收入都是需要缴税的，但一般来说，很多投资商在这边买房投资出租，都没有缴税。在国内不知是否可以抵税，但是在新西兰租金收入所交的税到年终结算时，你所有用在这个房子上的费用(包括装修，买家具，或是来回交通费，油费)都可以用来抵税。而在新西兰来说，买卖房屋当中所获得的利润是不需要缴税的。新西兰是全球没有增值税的国家。

最后邦海外小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于新西兰房产租赁交税多吗的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。