澳洲买房的基本保险
作为南半球最大发达国家的澳大利亚,拥有着十分健全的保险体制。所有学习、生活在澳大利亚的居民都必须购买个人医疗保险。而对于屋主来说,房屋保险是保障房屋居住安全和收益最基本的方式。并且,只有在购买了房屋保险之后,银行才会为屋主提供房屋抵押贷款。下面小编就带大家了解下关于澳洲买房的基本保险的相关内容。
作为南半球最大发达国家的澳大利亚,拥有着十分健全的保险体制。所有学习、生活在澳大利亚的居民都必须购买个人医疗保险。而对于屋主来说,房屋保险是保障房屋居住安全和收益最基本的方式。并且,只有在购买了房屋保险之后,银行才会为屋主提供房屋抵押贷款。下面小编就带大家了解下关于澳洲买房的基本保险的相关内容。
房屋保险
房屋保险费主要是为了保障不可抗力事件而对房屋结构造成损失而购买的保险。它主要保的是和房屋结构有关的部分,因为非房主因素而造成的房屋结构性损坏都可以包括在这个保险范围内。自然灾害如火灾、洪水灾害、风灾等,还有交通事故对房屋所造成的破坏,都可以通过这个保险得到赔付。不同的保险公司有不同的保险产品和相应的费用。
保险费每年支付。作为向银行贷款的房产,银行强制性要求购买房屋保险。大多数情况下,每年的房屋保险为$300-700, 根据房产 的结构和价值的不同,房屋保险费有很大的差别。 如$350,000价值的砖木结构的单层别墅房,其每年的房屋保险大约在$300-450 左右。
购买建筑保险是必需的,来自国内的购房者尤其要建立这种意识。如果作为自住房,想进一步要保障自己的室内财产,建议还可以购买和屋内财产保险。
房屋财产保险
房屋财产保险是最基础实用的一种财产保险,而这其中包括建筑财产保险和室内财产保险。建筑财产保险主要保障在经历如洪灾、火灾等不可抗拒因素对房屋造成伤害后屋主的利益。如果是家里电器损坏,或有房屋被盗,室内财产保险 将能为您的利益保驾护航。
需要注意的是珠宝等贵重物品只有在投保时加以说明才能获得赔偿。其实房屋财产保险对于房东和租客来说都是很省心的,因为非房客造成的利益损失是不需要由房客承担的。也就是说租住有投保的房产,居住起来能更舒心。同时,租客也能与房东协商,对自己的珠宝等贵重物品进行投保。当然,保险契约内通常用的总括性的字眼,并不代表涵盖所有风险的承担,最简单的,门窗的玻璃、车库内的汽车常就通常不在保险范围之内。
房屋出租保险
房屋出租保险主要保障范围是租客拖欠房租、租客损坏财物、租客中途违约等一系列,在房屋出租时可能有损房东利益的情况。包括期间产生的法律费用,保险也能予以适当赔偿。这一保险产品是屋主保障投资方收益的稳定基石。虽然以上这些出租中的特殊情况在澳洲并不多见,但是保险就是防患于未然,防的就是那个万一。选择出租房屋的房东不妨可以多斟酌一下。
公共责任保险
这个保险主要承保被保险人在其经营或拥有的地域范围内从事生产、经营或其他活动时,因发生意外事故而造成他人(第三者)人身伤亡和财产损失,依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。如果是投资房,除了建筑保险外,强烈建议大家购买公众责任险。假设租客在出租房内发生意外伤害事故,比如滑倒、摔伤等,他要控告房东的话,房东靠这个保险可以确保安全。
房东保险
要是发生以下这些情况,就可以依仗这个保险:租客拖欠房租;租客损坏财物;租客中途毁约等。虽然这些情况在澳洲房屋出租过程中并不多见,但如果要防微杜渐的话,还是可以考虑一下的。对于租客来说,如果房屋遭到非房客所为的异常变动,房客是不用承担任何责任的。由于异常变动所造成的房屋的损失将有保险公司来承担。而在房屋出租期间,房客的私人财物如家俱,珠宝,衣物等,通常都不包含在房东的房屋保险范围之内。但是房客可以与房东协商为个人财产进行投保。
最后邦海外小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于澳洲买房的基本保险的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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