一个华人的日本买房经历

近来国内的环境越来越差，面对着越来越不适宜人类居住的环境，很多购房者把目光投向了国外。而日本，则以优美的环境，适宜的气候，和较高的人均消费水平吸引了众多购房者。下面小编就带大家了解下关于一个华人的日本买房经历的相关内容。

​

2012年5月，孙辉他和太太将会入住日本区最边上的新房子，新居价格4500万日元(折合人民币约等于367万元)，100平方米多一点，与他之前在上海所居住的房子相比，实在太有优越性，压力也没那么大。

据孙辉表示，2008年到东京中野出差，住在新宿附近，每个月公司为他垫付的房租就达到1.3万元，那时日本毕业生年的工资也不过17万元左右，所以房租就成为生活的开销。他也问过刚毕业的朋友怎么租房，他们基本上都住在市区边上，两三个人租一间大一点的房子，摊分后每个人六七万日元一个月。等结婚生孩子需要时再自己供房，那时个人的年薪比刚毕业那会有很大的提升，而且如果是当地人在日本购房的话并不需要付首期，每个月还贷就可以了，利息率只有0.975，百分之一都不到，算比较轻松。日本人很多都不买房子，他曾经问过原因，人家就回答，现在的人都不生孩子，人口越来越少，过个十几二十年，人少房多，房子的价格一直往下走，都不能够保值，买来干吗?

2011年，孙辉和太太在东京都北部的南千住买了一所房子，那地段不属于繁华街区，附近的房子价格大概在200多万元到600多万元之间，房子距离秋叶原电车7、上野五，上班比较方便。如果要住在东京市繁华地带的话，150平方米需要1600万，而且房源也不是很多。孙辉说在东京，一般来说，一年左右的期房卖得，如果买的是现楼的话，日本人会认为开发商在诚信、房子质量上存在着某些问题，因此房子才会出现“滞销”状况，宁愿花多点钱买期楼也不愿意买现楼，这跟中国人喜欢“眼见为实”差别很大。重要的一点，日本人由于由诚信系统作为依托，开发商不敢造假，规划图上是什么样就以什么样的标准来交楼，样板房跟你入住时的布置完全一样。

孙辉刚购买的房子，由于是外国人，他必须付20%的首期，然后分35年来供，每个月还贷款8000元。“如果不考虑首期的话，其实在日本供房子还挺轻松的。”作为IT业管理人员，他的年薪在40万至55万之间，供房子的事基本一个人的薪水就能搞定。他也有几个上海朋友这几年来到东京发展，从事的是咨询、审计、金融类的行业，比他的薪水更高。

对于孙辉到日本没几年就买了房子，他的日本朋友们感觉很不解，孙辉实在无法向他们解释中国人对房子狂热追求的心态，尤其在国内亲眼目睹上海楼市坐过山车的实况，只能推说准备生孩子的缘故。“我的一些同事差不多40岁了，还是租房子住。从中国人的角度来看觉得他生活很潦倒，但是人家却不这么看，认为自己活得很潇洒，而且几年就随心所欲换一个住处，房子也没有太多，如果在国内的话，这会让很多人觉得不可思议吧。”

最后邦海外小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于一个华人的日本买房经历的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。