葡萄牙房产投资回报率如何

葡萄牙经济增长的主要动力是投资和私人消费的增长，葡萄牙政府预计今年该国经济增长率将达到1.6%。另外，葡萄牙首都里斯本作为欧洲15个最抢手的目的地城市之一，在2009年至2015年期间，游客数量增长了8.3%，波尔图也越来越受到游客们的喜爱，因此各大国际品牌和国内连锁店铺均争着驻入这两个地区的黄金地段，里斯本地区的店铺空置率仅为9%。下面邦海外小编就带大家了解下关于葡萄牙房产投资回报率如何的相关内容。

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根据DECO的调查结果，里斯本和波尔图两个城市住房出租的平均年投资回报率都在3%左右（扣除平均税率28%）。以里斯本为例，目前联鸿海外推荐的位于里斯本的圣卡特尼娜私人公寓，该区域的平均回报率都很不错。

因为该楼盘地处核心的里斯本城区，容易唤起人们对欧洲文化的感怀。并且公寓的设计者，在保留原有文化氛围的基础上，赋予建筑更多的现代元素。

随着国内房地产市场放慢速度，海外置业日益升温，胡润研究院发布的海外置业趋势报告显示，高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，超过半数已有海外投资经验。而地产成为最为热衷的海外投资标的，占海外投资最大比重，超过四成。而葡萄牙房产因其投资门槛低和附随的葡萄牙移民教育功能受到国内投资人的青睐。

在葡萄牙50万欧元可购买多套房产，既可投资住宅，也可投资商铺。以50万欧元投资为例，按照目前市场出租回报率约3%的行情，一年收益约1.5万欧元，5年的出租收益可达7.5万欧元。旅游区/度假区的收益更高，市场出租回报率可高达5%。

葡萄牙的地产黄金移民隐性成本大， 并不划算，但有些人或这样或那样的原因， 非得移民不可。 能让自己心安的办法就是要找8个点以上的地产投资。 毕竟谁的钱都不是风吹来的， 再加上一大笔投资来葡萄牙后人生地不熟，难免有坐吃山空的后顾之忧。 当然，要做到这一点光凭运气，就不可能了。

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