在泰国有个规定，外国人是不能够买土地和别墅的，唯一可以购置的房产只有公寓。而且，就算是买公寓，一个小区也最多只能买49%的单元。因此，在曼谷形成了一个非常奇怪的现象，高层的公寓比豪华的别墅还要贵，甚至会贵出一倍的价格。想来都有种移民泰国再去购房的冲动啊。下面小编就带大家了解下关于泰国房产房价如何的相关内容。



泰国房产房价如何

曼谷当地的公寓均价比起国内来说也不算高，大概是1.9万人民币/平米。接近轻轨和地铁的公寓，最低的也有万元左右的，就算是热门地区也都在3万左右。泰国买房见闻，终于知道为什么那么多中国人要在泰国买房了

位于通罗区的小户型，居住此处的大多数都是日本人，拥有发达的商圈，居民的消费能力也较强，导致房价偏贵，在2-4万之间。当然，这也算是常规的价位，如果是接近曼谷的黄金地段，就像美国大使馆周边。

读万卷书不如行万里路，可是总有人因忙碌，无暇出行。今天给大家带来的是一位陈女士在泰国的购房见闻，让大家坐在家中也可以增加见闻。

相信大家最关心的还是价格问题，先给大家透个风，照她的话说，泰国房价是真的不便宜啊，不过租金是真的高，40平米就可以租到6000元/月。

在泰国有个规定，外国人是不能够买土地和别墅的，唯一可以购置的房产只有公寓。而且，就算是买公寓，一个小区也最多只能买49%的单元。

曼谷当地的公寓均价比起国内来说也不算高，大概是1.9万人民币/平米。接近轻轨和地铁的公寓，最低的也有万元左右的，就算是热门地区也都在3万左右。

在泰国有个规定，外国人是不能够买土地和别墅的，唯一可以购置的房产只有公寓。而且，就算是买公寓，一个小区也最多只能买49%的单元。

曼谷当地的公寓均价比起国内来说也不算高，大概是1.9万人民币/平米。接近轻轨和地铁的公寓，最低的也有万元左右的，就算是热门地区也都在3万左右。

泰国房产价格走势

以往的海外投资，主要是集中在美加澳、英德法、意中韩等这些发达国家和地区，但近年来随着欧美经济持续疲软等系列问题的出现，加上投资门槛提升以及部分房市调控政策越发收紧，越来越多的人将目光转向了自然环境优越、生活成本低、房产市场未来前景良好的泰国，据多个海外交易平台数据显示，进入2017年以来，海外人士对泰国房产的问询量不断的攀升，连续六个月增长率超过110%。

泰国作为东南亚的地理中心，更是有着中泰“一带一路”战略以及东盟中心国等国际地位的拉升加成，世界各地的资本已经蜂拥而来，吸引着越来越多的投资者到这里投资。作为首都的曼谷房价相比其他亚洲国家一线城市较低，2017年一季度房产均价2.8万/平，且配套设施齐全、档次高，加上没有公摊面积、可选精装交房、永久产权、没有房产税、继承税、赠与税等优势，顺应投资者的主流投资趋势成为海外置业的主要投资渠道!

曼谷商业用地的土地价格上升。近几年，大批外国游客的到来，使得不少公司纷纷建造酒店和各种商店，这促使曼谷商业土地价格出现上升，商业土地价格上升也自然带动了住宅土地价格的上升。

推迟上市的楼盘将在今年陆续上市，推动房地产总体市场可增长5%，而土地交易价格上升，给租用土地有更多入市机会，曼谷拉差提威、兰萱的租用土地有机会进行开发，而商务中心区(CDB)通罗一带土地已升至每平方哇150万至170万铢。中低档楼盘过户情况，取消过户率达40%，其中有投资购房者。而联体房屋在短期供款后，1个月内办理过户案件被房贷拒绝率为9%，水准不算高。总体上曼谷及周边府治楼盘过户率约增长2%，不过上市楼盘约减少12%，表明开发商抓紧售清剩余单元，不失为个好信号。

紧跟曼谷及周边府治、泰国房产较活跃的市场依次有清迈、春武里、普吉、坤敬、罗勇和宋卡府，去年总体市场增长12%，其中公寓楼市增长16%。今年内新楼盘上市较具稳定性，估计春武里新推出单元5万个，普吉计2万单元，清迈有1.2万至1.3万单元，坤敬有3000至4000单元，罗勇的新上市单元继续一如既往地稳定，宋卡新单元也较有稳定性。不过，外府的公寓还没有的推出更多新楼盘。

泰国房产投资优势解析

1、轻松办理泰国养老签证

泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。

2、泰国没有房产税，过户及持有费用低

因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳过户费即可。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%(买卖双方各付一半);另外还有0.5%的印花税(卖方支付)。拿到房子后一次交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。

3、泰国房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。

4、在泰国居住就医上学都容易

泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。泰国具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题，泰国本身的国际多元化影响下，泰国国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景，是真正的国际学校，很多客户都由衷感叹泰国更像是一个联合国社区，小孩子在泰国国际学校读书更容易形成更为国际化的视野和价值观。

5、泰国的公寓、别墅都带装修

公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

6、泰国房产具有永久产权(拥有地契)

外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%)，而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。

7、泰国房价相对便宜

泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 %左右，这样相当于泰国的房价打了25 %的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万;而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么?

8、泰国公寓没有公摊面积

泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。

9、租金回报率高

泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，租售比非常低。

10、泰国医疗服务完善并价格低廉

泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理，而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致，使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备，让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。

泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢(约人民币计58亿)的收入。

11、在泰国购置房产比在别的国家容易

泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

12、泰国买房可以按揭贷款

过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，今年这个情况有了突破。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)股份有限公司推出了相关业务。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于泰国房产房价如何的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。