法国实施十年产权房可转让买卖政策

为了让突飞猛进的法国房价降温，该政府与2月20日推出“长期房产实际租约”政策。这样就可以把地产与房产拆开，促使新房价格下降。下面小编就带大家了解下关于法国实施十年产权房可转让买卖政策的相关内容。

​

当今社会人们最关注的就是关于经济方面的问题，现在很多人都会纠结于买房买车，人们会在买房子的时候多进行一些了解，会选择比较适合的房子，既要选择合适的地段又要考虑到合适的房价，这时候人们是最纠结的，当然这就是经济上的问题，因为经济上的问题就是原则问题，所以人们必须要把握机会，也需要了解清楚。

现在很多人应该都考虑过去外国买房子，当然很受欢迎的就是国外的一些热门的国家，这里就为大家推荐一下法国的房产，但是法国的房产比较突出的特点就是房价较高，所以如果有些人没有足够丰厚的经济实力就不要轻易尝试去购买法国的房产，当然为了解决法国房价高的问题，法国的政府实施了十年产权房可转让买卖政策，这对于很多想要在法国购买房子的人来说是非常好的，这样人们可以分期付款的方式购买法国的房子，也能稍微缓解一下经济方面的问题。

相信去国外买房也不仅仅是一些人的愿望，很多人应该都正在打算着，这时候人们都会了解一下外国的一切房产行情，肯定都会了解到外国有哪些热门的地方，买的房子将来是否能够升值，所以人们对于自己的未来的生活的规划还是比较好的，希望人们都能够在外国选择到自己心仪的房子，也需要人们能够在处理经济问题的时候比较谨慎。

为了解决住房价格飞涨问题和为想要买房置产的人提出新的线索，法国政府于2月20日在新房和翻新的住房领域开创了一种新的租约模式，称之为“长期房产实际租约”(BAIL REEL IMMOBILIER DE LONGUE DUREE，BRILO)，这是对产权限定期限的一种房契。

这类契约的原则是把房产和地产拆分开来，这样将导致购买新房的价格下降。根据这类契约，买主可在40年、70年或99年的期限内成为房主，价格只相当于市场价格的70%左右。

谢弗勒公证人(CHEUVREUX NOTAIRES)事务所的研究部负责人布吕诺·谢弗勒解释：“在某些住房紧张区，土地价格可能相当于一间新房价格的40%。根据这种新的房契，我们将可提供比市场价格更便宜的住宅。”

由于年轻的中产阶级小家庭愈来愈难在住房紧张区获得住房，政府根据巴黎住房事务副市长让-伊夫·马诺的研究结果，想为这类家庭解决住房难问题，目标是提供介于私人住房市场和福利住房市场之间的一种中间类型的住房。换句话说，此举是向不再能够在住房紧张区买房置产的中产阶级提供产权有限的住房。

法国法律引进的这个新的产权概念，在许多国家如英国、瑞典以及荷兰已经存在。新的“长期房产实际租约”允许房主在“租约”(产权)到期之前出租、出售、抵押或转移房产，租约到期就失去产权。房主因此可以在租约到期之前把房产转移给几代人。

但房主要转售这类房产时，价格如何确定?布吕诺·谢弗勒解释：“以租约75年的一间住房为例，这可能涉及一个家庭的三代人。在60年之后，房子的使用价值将取代房产本身的价值。具体来说，租约期限还剩下10多年，租约的价值将相当于在剩下的10多年期间将房子出租的价值。”政府日后将公布政令确定在租约期间购买和转售房子的价格计算方式。

这项新的措施将促进价格适中的住房的建造。这类住房在整个契约期间必须作为自然人的主要住宅居住。其收入不能超过政令规定的上限。这些限制针对住户，而不是房东，因为房东有可能是私人投资者。房子的价格和租金价格将按规定“调控”，亦即将按市场的形势、供求的变化制定。

对目前被排除在买房置产可能性之外的家庭来说，这项措施的主要好处是只需拥有一笔自备款，就可成为真正的房主。如果这些家庭仍是普通房客，可能无法积蓄一笔自备款。

最后邦海外小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于法国实施十年产权房可转让买卖政策的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。