新西兰买房流程

新西兰买房流程

看房：全面了解房源信息

通过自己全面搜寻了解房源或者房地产中介公司挑选房源，然后实地看房(了解行情、社区状况、学区信息和专业经纪人对讨论和总结看房后意见，最好关注一下房屋材质、周边环境是否安静、房檐是否足够大等各个方面。)

评估：专业估价房源价格

与有关银行联系和商谈评估自己的供款能力，当然如果觉得房屋不错，也可以申请贷款买房。一定要选择专业的评估机构，以免出价过高，带来财产损失。

考察：了解房源材质、构架

雇佣房屋质检员，考察房屋所有结构和设备(如果房子的售价高于银行的一般记录，银行可能会要求您找一个合资格估价师进行估价)

确定：准备还价书

如果你确定要购买，就可以开始请地产代理准备还价书(研究细节，确定所需条件都在里面，如交房日期、家用电器等)

签约：签订具备法律效应的合约

确定购买意向后通过房产中介签订买卖合约，合约一旦签订就具备法律效应，所以一定要确保自己意向，以免造成更多损失。

交定金：

签订合约之后，需交付10%的定金给房地产公司

过户：办理过户

新西兰总理约翰·基7月20日在例行新闻发布会上说，反对党提出来自中国的投资拉高最大城市奥克兰房价并不准确，相比居住在海外的新西兰人，中国人在新西兰投资购房比例不大。

关于新西兰房地产市场，约翰·基表示，不少新西兰人长期居住在外国，如澳大利亚和英国。他们选择在新西兰买房是为了日后回国居住。与之相比，在中国居住的投资者购房数量占比不大。

约翰·基指出，某些国家限制海外投资者购买二手房，但这种政策没能降低房价，并不成功。他表示，新西兰政府在获取更详细的信息之前，不会进一步限制海外投资购房。

约翰·基说，新西兰将于10月实施购房新政。购买投资性房产需提供新西兰税号和银行账户，加上奥克兰房地产市场供应量增长，能够缓解房价上涨。

新西兰目前不会限制海外投资购房

新西兰主要反对党工党7月11日公布数据称，来自中国的投资炒热奥克兰房价。这一数据根据购房者的姓氏估算，将近40%的购买者拥有华人姓氏。

该数据与奥克兰9%的华人居民比例悬殊，因此在新西兰引发争议。约翰·基称，工党估算方法错误，不能准确反映实际情况。工党出具的购房名单，多数是新西兰居民，而非仅在新西兰购房的中国投资者。

新西兰财政部先前估计，外国投资者在新西兰拥有住房占比约为3%。新西兰住房部长尼克·　史密斯认为，这一数字约为1.2%。