新西兰买房流程
新西兰财政部先前估计,外国投资者在新西兰拥有住房占比约为3%。新西兰住房部长尼克·史密斯认为,这一数字约为1.2%。新西兰买房可通过自己全面搜寻了解房源或者房地产中介公司挑选房源,然后实地看房(了解行情、社区状况、学区信息和专业经纪人对讨论和总结看房后意见,最好关注一下房屋材质、周边环境是否安静、房檐是否足够大等各个方面。)
新西兰买房流程
看房:全面了解房源信息
通过自己全面搜寻了解房源或者房地产中介公司挑选房源,然后实地看房(了解行情、社区状况、学区信息和专业经纪人对讨论和总结看房后意见,最好关注一下房屋材质、周边环境是否安静、房檐是否足够大等各个方面。)
评估:专业估价房源价格
与有关银行联系和商谈评估自己的供款能力,当然如果觉得房屋不错,也可以申请贷款买房。一定要选择专业的评估机构,以免出价过高,带来财产损失。
考察:了解房源材质、构架
雇佣房屋质检员,考察房屋所有结构和设备(如果房子的售价高于银行的一般记录,银行可能会要求您找一个合资格估价师进行估价)
确定:准备还价书
如果你确定要购买,就可以开始请地产代理准备还价书(研究细节,确定所需条件都在里面,如交房日期、家用电器等)
签约:签订具备法律效应的合约
确定购买意向后通过房产中介签订买卖合约,合约一旦签订就具备法律效应,所以一定要确保自己意向,以免造成更多损失。
交定金:
签订合约之后,需交付10%的定金给房地产公司
过户:办理过户
新西兰总理约翰·基7月20日在例行新闻发布会上说,反对党提出来自中国的投资拉高最大城市奥克兰房价并不准确,相比居住在海外的新西兰人,中国人在新西兰投资购房比例不大。
关于新西兰房地产市场,约翰·基表示,不少新西兰人长期居住在外国,如澳大利亚和英国。他们选择在新西兰买房是为了日后回国居住。与之相比,在中国居住的投资者购房数量占比不大。
约翰·基指出,某些国家限制海外投资者购买二手房,但这种政策没能降低房价,并不成功。他表示,新西兰政府在获取更详细的信息之前,不会进一步限制海外投资购房。
约翰·基说,新西兰将于10月实施购房新政。购买投资性房产需提供新西兰税号和银行账户,加上奥克兰房地产市场供应量增长,能够缓解房价上涨。
新西兰目前不会限制海外投资购房
新西兰主要反对党工党7月11日公布数据称,来自中国的投资炒热奥克兰房价。这一数据根据购房者的姓氏估算,将近40%的购买者拥有华人姓氏。
该数据与奥克兰9%的华人居民比例悬殊,因此在新西兰引发争议。约翰·基称,工党估算方法错误,不能准确反映实际情况。工党出具的购房名单,多数是新西兰居民,而非仅在新西兰购房的中国投资者。
新西兰财政部先前估计,外国投资者在新西兰拥有住房占比约为3%。新西兰住房部长尼克· 史密斯认为,这一数字约为1.2%。