塞浦路斯房产税申报周期

塞浦路斯是世界著名的避税天堂，而它的房产税收水平在全欧洲是很低的。移民专家称，塞浦路斯购房移民对于移民人士十分利好，不仅房产税率较低，房产永久产权，而且塞浦路斯不征收遗产税，也没有资本利得税，企业所得税是全欧洲最低，仅为12.5%。许多投资人在移民塞浦路斯之前，并不了解当地的房产税率。下面小编就带大家了解下关于塞浦路斯房产税申报周期的相关内容。

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购买房产时所需一次性缴纳的相关费用

(1)：塞浦路斯物业的增值税：

塞浦路斯增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，在塞浦路斯购买任何商品均需向政府交纳商品价值19%的增值税。塞浦路斯政府为吸引外国投资者在塞购买房产，目前规定外国人在塞购买第一套房可享受14%增值税返还，只需缴纳5%。

(2)：向土地注册处提交塞浦路斯物业销售合同

一旦您签署了您的销售合同，您的律师应该在180天上交到土地注册处。这在法律上称为“特定履行”，以确保您享有使用权的财产所有权受到法律保护。一旦提交，除了您以外的任何人不能撤回销售合同，这意味着未经您的同意您的财产不能被出租，出售，转让或抵押。

该费用为100欧元/每人。

(3)：塞浦路斯物业印花税

这是一个向房屋所在地的土地注册处由买方承担的一次性付款。律师可以代替您付款，需要在合同签订后的30天之内支付。

(4)：塞浦路斯房产过户费

当房产过户给买方，且以买方的名义登记房产时，区土地注册处将收取过户费。

(5)：塞浦路斯购买房产所需支付律师的费用：

此项费用是用以委托律师作为买家在塞浦路斯当地的代理人，维护买家在当地购房移民的一切权利，并代买家在当地依照买家的意愿具体执行购房移民等相关事宜。例如：替买家打理在塞私人银行账户;监督跟进开发商房屋建筑进程;提交移民材料;与移民局沟通保证移民过程快速有效等等;支付律师费用为房款的1%。

养房税费

1.不动产税。每一个不动产所有权人每年需根据其不动产价值缴纳一定税费，以 30万欧元的房产为例，每年缴纳的不动产税费大约为1200欧元。

2.市政税。房产所有权人需要每年向地方政府缴纳一些税费，该税费根据房产大小，因房产所在区域管辖的区政府政策不同而数额不同。该税费基本用于政府垃圾处理、街灯等成本。

3.物业费。一般塞浦路斯物业管理费用中包含：用于清洁和维护花园、游泳池及其他公共区域设施所产生的费用，此项费用主要适用于公寓住宅，所收取费用取决于小区中所提供的服务、设施及物业大小。

4.物业保险费。根据业主购买保险的种类而不同。

最后邦海外小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于塞浦路斯房产税申报周期的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。