英国房产质量如何检测
随着经济的迅速发展,资产评估活动成为经济生活中不可缺少的元素。中国的资产评估在80年代末、90年代初才萌芽,短短的时间内迅速崛起,成为一个蓬勃发展的新兴行业,专业人才严重不足。下面邦海外小编就带大家了解下关于英国房产质量如何检测的相关内容。
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在市场经济较为发达的国家,资产评估业已具有百年以上的发展历史,不仅具有相当的规模和影响,而且积累了丰富经验。由于中国资本市场还不够发达,对资产评估的认识也还存在一些误区。因此,具备国际化视野和专业水准的资产评估人才在国内尤为紧缺。
英国于1868年就成立了评估专业团体。谢菲尔德哈勒姆大学的房地产专业(MSc Real Estate)致力于培养特许测量师,在40多年前就被英国皇家特许测量师协会认证,在业内建立起很好的声誉,毕业生的就业率近乎100%!想成为世界级测量师的你,谢菲尔德哈勒姆大学是一个不错的选择。2010年我校的规划类建筑类专业排名全英国前10位。
英国皇家特许测量师协会(RICS)是英国最大的评估组织,也是目前世界最大和历史最悠久的评估专业组织,在不动产及财务报告为目的的评估领域处于世界领先地位。我校的资产评估与管理课程已拥有40多年被RICS认证的历史。
通过亲戚朋友的帮助是一方面,通过专业中介代理机构可以得到更加可靠的信息,并且有更大机会更快捷搜寻到自己满意的物业,并得到更加专业的全程服务。例如物业的地理位置,周边环境,周边邻居是怎样的住户,交通是否方便,有无学校、公园和购物场所,附近地产的市场价格,该地区未来的开发计划。
一份专业查房(SURVEY)报告可能让你议价时有更大的空间,节省大笔金钱。了解当地房价的历史记录和未来趋势,有助于做出明智的判断。这些没有专业公司的服务是很难完成的。
一旦签订合同,那一刻起就具有约束双方的法律效力,买家必须按照合同规定严格操作,以避免可能的麻烦和法律风险。例如,须按照合同规定的日期及时支付购房首期款给代表自己的律师,由律师给到开发商律师,再给到开发商。
拖欠银行按揭贷款和其他付款不仅影响自己的信用记录,可能遭遇利息索赔甚至律师函收房警告,预付款也无法拿回。另外一方面,如果房子质量或者开发商责任范围出现任何问题,买家也享有权利要求修复或赔偿。如果需要更专业的意见可以联系英国亨通房产。
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