新西兰房产投资风险
海外移民购房的趋势越来越流行,同时很多人选择去新西兰工作、定居、体会新西兰的异国风情,因此在新西兰买房是必然的一个选择,新西兰的房地产市场是最被高估的,也面临着最大的修正风险。那么在新西兰房产投资风险有哪些呢?下面和小编一起来看看吧,希望对在新西兰有房产投资意向的人有所帮助。
海外移民购房的趋势越来越流行,同时很多人选择去新西兰工作、定居、体会新西兰的异国风情,因此在新西兰买房是必然的一个选择,新西兰的房地产市场是最被高估的,也面临着最大的修正风险。那么在新西兰房产投资风险有哪些呢?下面和小编一起来看看吧,希望对在新西兰有房产投资意向的人有所帮助。
高盛在本周公布的一项研究中表示,未来两年内新西兰房地产“泡沫”破裂的概率约为40%。高盛将其定义为,经通胀调整后新西兰的房价下跌5%或更多。
高盛的这一报告着眼于G10房地产市场的情况,发现新西兰那种小型开放经济体的房价涨幅最大。最近几年,这种经济体的房价都出现飙升。
自2007年以来,新西兰最大城市奥克兰的平均房价已经飙升91%,超过100万纽元(合68.8万美元)。
高盛用三个标准指标来比较各个经济体的房价水平:房价与房租的比率,房价与家庭收入的比率,以及经通胀因素调整后的房价。
高盛指出,平均使用这些指标后,新西兰房价是最被高估的,其次是加拿大、瑞典、澳大利亚和挪威。根据这个模型,未来五到八个季度,瑞典和新西兰是最有可能发生房地产泡沫破裂的国家,发生概率在35%-40%之间。
新西兰房地产泡沫破裂的可能性略高于40%,而瑞典仅略高于35%,澳大利亚约为25%。
最后邦海外小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于新西兰房产投资风险的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。