新加坡房价多少钱一平?
新加坡房价走势最新消息,根据新加坡房地产交易信息网站SRX刚刚发布的预估数据,1月的私宅转售价环比上扬0.6%。其中高档私宅转售价涨幅最大,为1%;中档与大众私宅转售价则分别起0.1%与0.8%。与去年1月相比,转售价下滑了1.7%。下面邦海外小编就带大家了解下关于新加坡房价多少钱一平的相关内容。
新加坡房价走势最新消息,根据新加坡房地产交易信息网站SRX刚刚发布的预估数据,1月的私宅转售价环比上扬0.6%。其中高档私宅转售价涨幅最大,为1%;中档与大众私宅转售价则分别起0.1%与0.8%。与去年1月相比,转售价下滑了1.7%。下面邦海外小编就带大家了解下关于新加坡房价多少钱一平的相关内容。
新加坡房价多少钱一平
SRX的数据显示,1月估计有364个私宅转售单位售出,比12月的455个单位少两成。 与去年1月的351个单位相比,转售量增加了3.7%。市场人士认为这个交易量在目前市况大致正常。 但比起2010年4月高峰期售出的2050个单位,转售量则下滑82.2%。
市场人士分析指出,政府通过售地计划逐渐减少可推出的私宅单位,今年推出的新单位预计会减少,加上转售价趋稳,应该会有更多买家到转售市场找房子。
市场人士ERA产业主要执行员林东荣认为,尽管1月的转售价微涨,今年整体应该会出现下行趋势。 这是因为,主要的问题仍在给房地产市场施压。经济增长面临阻碍,随着经济转型,对外来员工的依赖减少,供需之间的差距使租赁市场继续面对下行压力。他也认 为,利率上扬,租赁市场疲弱,在政府实施房贷限制前买下多个私宅单位的屋主可能无法继续偿还房贷,被迫脱售房地产。
内政部兼律政部长尚穆根上周表示,财政部长与国家发展部长会在系统性风险降低或可控时,重新审视降温措施。转售溢价中位数为负1万元另外,SRX的数据显示,1月的私宅转售溢价中位数为负1万元,这意味着买家所付的价格比周边房地产的估价低1万元。
数据显示,第25邮区(克兰芝与林景)的溢价最高,为2万4000元,而第12邮区(马里士他、大巴窑与实龙岗)的溢价最低,为负3万6000元。
SRX是以电脑计算出周边房地产估价,得出其称为“X价值”的电脑估价,再用交易价减去X价值以得出溢价。
私宅租金连续两个月小幅回升让投资为主的业主稍微欣慰的是在连续下滑10个月后,连续2个月上涨。今年1月份私宅租金比之前一个月再微升0.2%。普通私人住宅租金上涨明显,但豪宅租金继续下滑。根据房地产交易网站SRX发布的房地产租金数据,中央区(RCR)和中央区以外(OCR)的私宅租金分别上升1.2%和1.3%,核心中央区(CCR)项目租金则下跌2.4%。 和去年同期相比,1月份私宅租金下跌5.5%,比2012年1月的高峰时期则低了14.6%。
新加坡房价走势
2016年10月私人公寓租金环比下滑0.4%,与去年同期下跌4.5%。2016年10月,新加坡除去第1、14邮区以外,其余邮区的均价都高于去年同期,其中D19邮区的涨幅为26%左右;其次是D9邮区,同比涨幅为17.5%。
同9月相比,第1、4、9、10、11、19邮区在9月价格走高,第19邮区均价环比增幅最高为29.7%。第14与15邮区均价则环比下跌明显,下跌幅度分别为5%与2.7%。
据数据表明,新加坡在9月时,私人公寓的价格有所下降,跌了0.1%。而环比则保持平直,同比下降了1.2%;成交量也出现下滑,虽说整体的价格变化不大,不过中心区却明显有上涨趋势,而其它区则呈现下跌。
在9月,除了14邮区出现价格上涨外,其它各地重点区域都比去年同时期相比皆呈现了下跌的情况;跌幅最大的是第一邮区和第四邮区,与8月相比,8个重点邮区中有一半的地区出现了回升的现象,说明新加坡房价若无新的降温措施,则没有放缓的迹象。当前,依照调查显示,新加坡的房价在7.5万一平,它的发达程度与该价钱匹配还算正常,另外,该地政府还未买不起房子的人建了大量的公祖房,对于控制房价的上涨起到了一定的帮助。
从4月的调查报告来看,新加坡的私人住所售价环比上涨了0.6%,同比则下跌了0.4%;中心区与其它核心地的价格较上月都有所回升,其它区域的环比则呈现下降状况,4月成交量上升17.6%,创下了三年来单月最高销售量。
在4月时,新加坡第9、10等邮区与之前同时期相比,而第1、4等邮区与之前同时期相比,则呈现下跌的现象,第一邮区售价与去年同时期相比,下跌了三成以上。
据SRX新加坡房价指数估计,新加坡4月私人公寓房价环比回升0.5%,同比则仍下跌0.5%。中央核心区与其他核心区的房价则较上月有所回升,非核心区则环比出现下跌;4月成交量环比上升17.6%,创下三年来单月最高销售量。2016年4月私人公寓租赁市场与租金环比保持不变,与去年同期相比下跌5.4%。
新加坡房产投资风险
中国买家在新加坡地区购置房产最低应该是99年的房屋产权或者是999元,或者是永久地契,从这一点看优越于中国房产,新加坡现阶段已经是不少海外买家最佳的理想投资国,进入新加坡现阶段的房地产市场经济面貌和新加坡地区的房屋产权有一定的关系。
在2017年海外买家购置新加坡的房地产,置业投资新加坡地区的房地产投资市场,表现出了超高的投资环境。中国买家在新加坡地区购置房地产投资阶段也不能过房地产投资获得较高的投资回报,2017年新加坡地区的房地产投资上涨。
2014年到2016年新加坡地区的房地产投资上涨,已经上涨39.1%。根据近五年新加坡地区的房地产投资市场状况来看,2017年新加坡地区的房地产投资仍然有望上涨到10%到20%之间,房地产投资市场仍然存在较高的市场经济潜力以及现阶段的房产投资商机,促进海外买家在新加坡购房。
以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于新加坡房价多少钱一平的相关内容,如果您还有更加详细的了解,可以拨打我们的热门专线:400-8510607或者直接咨询我们的在线客服,我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
- 新加坡就业准证收入门槛又提高了!2025年1月实施,挂钩年龄和行业
- 一周移民热点|中国将与新加坡互免签30天,加拿大EE暴增至561分,新西兰永居有新变化
- 好消息!中国和新加坡即将30天互免签证!
- 好消息!7月26日起,中国将恢复新加坡护照15天免签入境政策!
- 一周热点 | 世界上最安全国家排名揭晓!加拿大EE连续三天抽分!新加坡家族办公室新政颁布!
- 注意!新加坡赴华签证申请有4个重要变化,利好签证申请办理者!
- 官宣 | 2月27日起新加坡各类长期准证一律电子化!
- 新加坡公民、EP、TP、GIP、PR分不清楚?一文带你读懂新加坡的各种身份!
- 新加坡以人为本,正大力欢迎新移民 !
- 新加坡PR获批人数创12年新高!EP、SP拿绿卡的好时机来了~