葡萄牙买房移民最新政策最新消息
葡萄牙投资移民因其门槛低,申请条件宽松,办理流程简单,移民监时间短等等优势,成为最受欢迎投资项目,下面来了解下葡萄牙买房移民最新政策最新消息。
葡萄牙投资移民因其门槛低,申请条件宽松,办理流程简单,移民监时间短等等优势,成为最受欢迎投资项目,下面邦海外小编带大家来了解下葡萄牙买房移民最新政策最新消息。
葡萄牙买房移民最新政策最新消息
申请要求:
1、主申请人年满18周岁;
2、无犯罪记录;
3、购买50万欧元以上当地房产;
4、投资维持5年以上,可申请永居;
5、居住要求:第一年住7天,之后每两年共居住14天。
房产可买多套,只要总价达到50万欧元即可,所购房产五年后可以自由出售。
关于签证:首次获发1年签证,1年后需要续签,获得2年的居留签证,此2年期满后再续签2年(简称1+2+2)。申请人必须证明已履行符合最低规定 的居留期限,即:第一年需连续或累计在葡居留满7天,以后每两年需连续或累计在葡居留满14天。如此5年后即可获得永久居留签证,6年后可申请国籍。
葡萄牙当地时间5月6日,葡萄牙共和国议会议员审核并通过“葡萄牙黄金居留”新政策修改提案,并最终法律成文。对于这项新政策,葡萄牙当局还没有公 布报告。但澳加美联在葡律师已取得编号为“Proposta de Lei N.º 288/XII/4.ª”的官方文件(以下简称288/XII/4号文件)。具体“葡萄牙黄金居留”新政策如下:
四项新增申请渠道:
1) 购买旧房或旧区重建房 35 万欧元或以上;
2) 在葡萄牙公立或私立科研中心投资 35 万欧元或以上;
3) 新增项:在艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目上投资 25 万欧元或以上;
4) 向投资基金或风投基金投入 50 万欧元或以上,并且此基金是用来向葡萄牙的中小型企业融资;
一项落后地区投资优惠:
如在葡人口密度或人均国内生产总值较低的地区投资,创造就业的投资门槛从10个岗位降为 8 个,购买旧区重建不动产资金从 35 万欧元下调到 28 万或以上;
三项程序修改:
1) 相关部门需在 90 天之内回复“黄金居留”首次申请的审批结果;
2) 相关部门需在 60 天之内回复“黄金居留”续签的审批结果;
3) 家庭团聚:主申请人的已成年子女,如果仍由双亲抚养、单身而且正在上学,那么也符合申请家庭团聚的条件。
葡萄牙买房移民政策解读
新增市政房产税
葡萄牙非经济活动(商业、工业或服务业)的房产资产将新增市政房产税:价值在60万欧元到100万欧元之间的房产,将新增0.7%的市政房产税,100万欧元以上的房产将新增1%的市政房产税。该新增市政房产税将代替原有的印花税。葡萄牙购房移民对房产的投资额要求一般为50万欧元,最低可为35万欧元,投资房产的套数、类型等不受限制,建议投资者合理选择投资房产的类型。
个人所得税附加费逐步减少
据《2017年葡萄牙国家预算》,2017年1月起,第二收入阶层(年收入在7091欧元到20261欧元之间)的纳税人将无需支付个人所得税附加费用(sobretaxa de IRS);第三收入阶层(年收入在20261欧元到40522欧元之间)的纳税人将于2017年6月结束个人所得税附加税;第四(收入在40522欧元到80640欧元之间)、第五收入阶层(超过80640欧元)的纳税人将于2017年9月结束个人所得税附加税。
根据葡萄牙社会党的提议,2017年对于第三收入阶层的人来说个税附加税为0.88%,第四收入阶层为2.75%,第五收入阶层为3.21%。同时,2017年葡萄牙学校食堂的费用和学生交通费用将纳入个人所得税减免的范围之内。
葡萄牙养老金增加
2017年1月起,所有养老金不超过838.44欧元的葡萄牙公民将根据通货膨胀率,增加0.5%的养老金收入。从2017年8月起,养老金不超过631.47欧元,且在2011年到2015年之间没有增长过的葡萄牙公民,将额外增加10欧元的养老金。这当中包括第二梯队(275.90欧元)、第三梯队(304.44欧元)和第四梯队(380.56欧元)
另一方面,养老金不超过631.47欧元,且在2011年到2015年之间有增长过的葡萄牙公民,将额外增加6欧元的养老金。这当中包括第一梯队(263欧元)、农村养老金(242.79欧元)和社会养老金(202.34欧元)。
葡萄牙全国最低工资
从2017年1月起,葡萄牙全国最低工资将从现在的530欧元增长至557欧元。根据2016年9月的数据来看,目前约21%的葡萄牙员工(64.8万人)领取的是全国最低工资标准。
葡萄牙儿童福利
葡萄牙全国儿童福利也将逐步增加,第一次增长为2017年1月,第二次为2017年7月,预计将有10万名儿童受惠。预计到2019年,12个月到36个月之间的儿童也能享受12个月以下的儿童福利,第一梯队为145.69欧元,第二梯队为120.26欧元,第三梯队为94.61欧元。
租金、电费、公共交通上涨
预计2017年的葡萄牙租金将增长0.54%,电费将增长1.2%,公共交通平均增长1.5%(里斯本交通的涨幅在0.10到1.30欧元之间)。另一方面,年龄不超过23岁的大学生将享有7.5折的交通卡优惠,并且交通费可以在个人所得税中抵消。
软饮、烟草、电子香烟税更改
在2017年葡萄牙将对软饮料、烟草、电子香烟的税收进行调整。其中软饮料取决于含糖水平,1.5升的饮料涨幅在0.15到0.30欧元之间,将于2017年2月起正式生效。而2017年1月起,电子香烟的税将减半,而烟草税将增加,每包香烟增长0.10欧元。
以上便是2017年葡萄牙的一些新政,下面我们再来复习一下葡萄牙购房移民的申请条件。
50万欧元移民葡萄牙
葡萄牙移民法案,即“黄金居留法案”于2012年10月8日正式公布,并于2015年6月、9月再次更新。投资至少50万欧元或以上价格的房地产(民用、商用或者土地)即可拥有可续签的居留许可。
具体要求:
申请人必须年满18周岁
申请人无犯罪记录
申请人有健康保险
持有效护照
优势:
1、无需证明商业和学术背景,无需掌握熟练葡语,无需提供资金来源证明;
2、可共同持有一套房产,例如:两人共同持有一套价值100万欧元的房产;
3、免签往来申根国家(每半年可以无限次出入长达90天);
4、持葡萄牙护照可以自由往来欧盟并且免签前往全球168个国家;
5、可以在葡萄牙工作或创业;
6、可以出租房产;
7、在获得葡萄牙永居或国籍后可以出售房产;
8、申请人可以购买一处或者多处房产(民用,商用,土地),总投资额达到50万欧元即可。
葡萄牙买房移民政策变化趋势
葡萄牙内政部于2012年10月8日颁布移民新法,大开门户,允许非欧盟国家国民通过购置地产的方式获得葡萄牙居留权。
条件:在葡萄牙购买50万欧元或以上价格的地产。
地产类型:民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地等均可;
地产数量:可仅购买一套、亦可购买多套,只需满足总金额达到50万欧元即可。
首次发放的居留证为临时居留证有效期为1年,之后每两年延期一次;
首次延期要求,年在葡萄牙连续或累计居住满7天;再次延期要求,每两年满足在葡萄牙连续或累计居住满14天;
相关福利从此时便开始拥有:允许在当地投资或工作,满足条件可参加社保,可享受公立学校免费义务教育,房产可合法出租。
5年后,具有一定葡语水平,可申请葡萄牙居留权。获得永居后每两年登陆一次即可维持身份,同时可合法出售在葡投资的房产。
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