英国房产投资哪个城市好
利兹是另一个英国北方的热点城市,去年这里的房价上涨了6%,租金价格上涨了3.6%。由于2号高速铁路(High Speed 2, HS2)项目和重建项目,以及英国大学生人数第四多等因素,该地的房地产业务预计将在2017年后表现强劲。 另外,利兹的邮编位址位于LS2的地区在全国十大买房出租排名中占有一席之地。
选择好的地理位置是成功投资房地产的关键,但每年的房产趋势总在变化,最佳投资地点也随着不断变化,英国买房投资买在哪个区域好?以下是预期将成为2017年最佳房产投资地的城市或地区。下面邦海外小编就带大家了解下关于英国房产投资哪个城市好的相关内容。
如果您有兴趣在英国购买或投资房产,那么以下几个地方预计将是今年房产市场表现最好的地区:
利物浦
利物浦一直是投资者最喜欢的城市之一,如果您仔细观察并不难找到依据。 比如,利物浦位于邮编位址L1区域的房产投资正以惊人的速度增长,但该地区的房价仍然很低,平均房价在12万英镑左右。利物浦将成为政府“北方经济引擎(Northern Powerhouse)”专案的重要一部分,城市内外的交通设施也将会得到极大改善。此外,北方经济引擎计划旨在刺激北方的新商业楼盘的发展,而更多的商务人士的到来将刺激住宅房产的需求。
曼彻斯特
曼彻斯特作为英国除伦敦以外经济上的最大城市,不仅高校众多、生活便利、经济发达、球队众多、物价较伦敦低很多,而且对华人生活尤其方便:中国城、中餐馆、曼城直飞北京的航班等等,应有尽有。这些条件综合起来,来曼城求学和工作的年轻人,自然带动了当地的租房市场,这也是曼城近6年来,一直是英国租金回报率最高的原因。据“五都海外置业”经理张孟婷分析,英国政府高达70亿英镑的经费挹注,将带动曼城当地科技、创意和金融发展。高租金收益及可持续资本和资金的成长,促使曼彻斯特成为英国最强的房地产市场。
2017年2月初,据Aspen Woolf 的一组资料显示:过去一年,购房出租的房产投资回报率最高的前十个地区中,曼彻斯特高居首位。
另外一组来自英国官方Land Registry的资料显示,2010-2015年租金收益率(rental yields)最高的依然是曼彻斯特,以6.02%的年租金回报率领跑。其次是利物浦、卡迪夫、考文垂、外伦敦等等。
利兹
利兹是另一个英国北方的热点城市,去年这里的房价上涨了6%,租金价格上涨了3.6%。由于2号高速铁路(High Speed 2, HS2)项目和重建项目,以及英国大学生人数第四多等因素,该地的房地产业务预计将在2017年后表现强劲。
另外,利兹的邮编位址位于LS2的地区在全国十大买房出租排名中占有一席之地。
伯明翰
正在复兴中的城市——伯明翰,已经进行了一系列的基础设施整修,其中最有名的是New Street火车站。普华永道(PwC)的报告将其列为欧洲第六大投资地。2017年伯明翰最畅销的买房出租区域可能有以下几个邮编区:
B29
B29邮编区域位于伯明罕市中心西南部的一个地区,包括Selly Oak镇。因为伯明罕大学就在附近,这也是最受学生欢迎的地区之一。
火车从Selly Oak车站到达伯明翰New Street站只要10分钟,该地区也有很多当地巴士经过。 B29拥有许多商店和酒吧,还有一个叫Battery Retail Park的城外购物中心。
根据TotallyMoney.com的最新资料显示,该地区房产的平均要价相对较高,在 24万英镑左右,但租金价格强劲意味着房东平均收益率仍为7.47%。
B8
B8邮编所在的地区靠近市中心,包括Washwood Heath, Saltley, Alum Rock和Ward End等地。该地区亚洲人口较多。这个邮编的街道上主要是住宅,有排屋和半独立式的房屋。巴士到市中心很方便。在伯明翰这一地区出租房产的业主享有约7.26%的租金收益。
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