马来西亚买房优势如何
中国房价很多已是世界级,而马来西亚的房产投资额远没有想象中高。大部分可以贷到高至70甚至80的贷款额度,仅需首付30,投资门槛较低,且大多为精装房,还有免费车位,可节省装修成本,使加速现金流,提高投资回报。
近年来,马来西亚旅游在国内大行其道,不少游客都被马来西亚独特的风景人情以及低廉的消费水平所吸引,甚至不少人萌发了在马来西亚买套房,以便随时过来旅游度假的心思。那么,马来西亚买房投资优势究竟如何呢?除了环境优美、消费低廉,还有哪些因素吸引外国人来此购房呢?下面邦海外小编就带大家了解下关于马来西亚买房优势如何的相关内容。
一、住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权,其他一小部分为99年产权;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,地契不归居民所有。
二、政策调控
马来西亚的法制相当健全,基本上不调控房产;而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容,今年宣布调控政策将继续从严,投资价值比较低。
三、价格优势
房地产价格处于国际先进国家的洼地,相当于中国的二三线城市水平,房价全球排名99位,租赁投资回报率全球排第9位。
四、避寒胜地,消费低廉
马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”,购房马来西亚,可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪,也没有寒风,只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙,《初恋红豆冰》里的轻松浪漫,生活回到最初的本真状态,花少少的钱乐享人生,吃当地独一无二的娘惹菜,肉白多汁的山竹,味道甜美的榴莲,比起近年来物价飞涨的中国大陆,日子过得更有品质。
五、无公摊面积 不限购
马来西亚房产不同于国内,它所标注的建筑面积即为实际使用面积,无需为公摊面积买单,两者得房率相差甚远。与国内实行“限购令”不同的是,外籍置业者在马来西亚购买房产时,并不会限制购买套数。
六、一人申请全家获签
申请者的配偶或者子女(21)周岁以下,父母(60周岁以上)都可以随同申请者获得马来西亚第二家园身份。
七、房产税
在马来西亚,如果你在五年内将房产出售,则税率为资本收益的30%;若六年后出售,税率则降为收益的5%,如果拥有第二家园身份则税率更低;国内则刚刚试点推行房产税,单价≤28426元,税率0.4% ,超28426/平按0.6% 。
八、总价不多,首付较少
中国房价很多已是世界级,而马来西亚的房产投资额远没有想象中高。大部分可以贷到高至70甚至80的贷款额度,仅需首付30,投资门槛较低,且大多为精装房,还有免费车位,可节省装修成本,使加速现金流,提高投资回报。
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