如何在法国买房呢？

中国大部分人都是房东，都有买房的经验，听国内家人和朋友讲怎样买房，发觉与法国买房的过程和经验大不一样。法国属于富裕的资本主义国家，但拥有私房的比例相比中国并不太高，只占法国家庭的57%，而且拥有多套房子的人更少，下面邦海外小编就带大家了解下关于如何在法国买房的相关内容。

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如何在法国买房

法国的年轻人基本上是租房族，沒钱买房子。到三十五岁至四十岁左右，事业和家庭趋于稳定，也有了一定的积蓄，一部分人开始考虑买房子。

怎样寻找房子，寻找怎样的房子，买房子的人心中早有计划和安排。法国人生性浪漫，但买房子却很理性，量身裁衣选择房子，有的喜欢市区有的喜欢郊区，有的钟情楼房，有的迷恋独立住房，有的青睐两手房，有的向往新建房，口味虽各不相同，但有一点是共同的，找的房子必须苻合自己的收入条件。

法国90%人买的是二手房，他们通过中介和房产网寻找房子，房产的信息多而广，大部分的中介是连锁的，开在每个城市的所有街区上。房产中介的老板须有开业执照，工作人员也都是有一定工作经验的房产专业人员。买房子的人一般来说，首先会长时间先看广告，了解行情和作比较，初步选中几套房子，打电话或去中介公司咨询，或直接要求约会看房。

不要的人会要求再看其他房或干脆离开。想要这房的客人则会多次再来看此房，并开始了与中介讨价还价的过程。几乎沒有一个客人不讨价还价的。

面对客人降价的要求，中介人员既不能拒绝，又不能立马答应，一怕客人跑了，二怕房东不肯降价，所以好言稳住客人，再与房东说明利害与之商量降价。此时的客人的心理也十分紧张，内心希望降价，但又不敢过分，因为一不知道房东卖房的底价，二怕其他人出价高过他而捷足先登。这种微妙复杂的心理几乎每个买房人都体验过，滋味不好受。

谁判断准确，谁更有智慧，如果成交价能最便宜，那么此人一定是高手。

这是二手房的交易。新房的买卖相对简单。有新房的广告，有开盘楼房的售楼处，想买新房子去那儿就是。法国实行的是预售新房，在售楼处有房型彩照，有模型，但沒样板房。房子从一至五间，买房者可按照家庭需要选择合适的面积和房型，大小房型混杂便于建筑设计师布局。法国新房都是简易的装修房，如果客人沒有特殊喜好和要求，交房后配备好家俱马上就能入住。

在签合同时买者可以选择室内装修的材料，如地毯或地板，选墙纸或油漆(有几种颜色或花纹供挑选) ，也能改变室內房屋的结构和布局，这样做的好处是苻合屋主的口味，同时也避免了重新装修的浪费。

法国买房流程

在巴黎的看房买房流程如下：第一步是准备买房。首先你要确定要在哪买、要买多大的、要买什么户型。然后再看看你手里的资金能够在哪买多大的房子。第二步：看房子。看房子你既能在网上看，也可以在中介的陪同下去看房。如果你是在中介的陪同下去看房，你可以看看房子的环境以及房子的周边情况。第三步：签约购买合同。在签约购买合同的时候，你需要准备好你的购买资金。如果资金不足，则需要去贷款。第四步：验收房子。如果房子有什么不足的地方，要及时提出。第五步：办理产权。

在巴黎看房买房的注意事项如下：

1、看房子的位置如何，房子的位置如果好，那么房子将来增值的可能性就会很大。

2、看房子的配套设施。如果房子周边含有超市、学校、饭店等一系列设施，就说明这个房子还是不错的。

3、看房子周边的绿化。如果房子周边有绿化，那么对于居住的人来说会有更好的心情，也有利于健康。

4、看交通。房子周围应该具有一定的交通工具，那么当我们出行的时候也会很方便。还有一系列的购房注意事项，可以向专业的购房经理人寻求意见。

法国买房注意事项

1、房租低，而房价高，就会推迟法国房产投资盈利的时间。在埃克斯(Aix-en-Provence)这类城市，最好别租小面积房，其房租高于全国平均价。而该市平米房价比较低，不到3000欧元，地产税也适中。

专家解释:就一般规则而言，在法国房产投资要是有能力，宁可买大面积房，提高投资盈利率。行家指出，正是在这一点上发生了重要变化。10年前，人们一般先买小面积，然后再买大面积。如今可不一样了。即便在房价很贵的城市，如巴黎。巴黎房价现已相对稳定。在法国房产投资，应当利用今天处于历史低水平的房贷利率，购置大面积房。某些城市，只要是一室一厅房，就不容再怀疑：买房胜过租房。例如，波尔多一套30平米房持有26年后才开始盈利，而一套100平米房，持有6年就开始盈利了。

这份调查还反驳了好些固有看法。小面积房该退场了。在里尔或斯特拉斯堡，只要你打算做两年房主，购置一套70平米房比租房划算。从这一点讲，外省是特别有意义的投资目标，因为外省房价多年来一直保持稳定。

2、合理选择首付款，众所周知，不管我们是选择在法国购房还是在世界上的其他国家和城市当中购房的时候，首付款的多少将会直接影响到我们所能够享受到的一些优惠项目。但是，我们在选择首付款的时候也一定不要一味的为了更多的优惠项目去选择，我们应该更多的关注一下我们自己的经济承受能力。通过我们的经济承受能力来合理的选择首付款的多少。

3、慎重选择贷款期限，在法国贷款购房的时候，就贷款期限上面来说，一般都有10年、15年和20年三种可供我们选择的方式。虽然说时间越长我们所需要支付的自己就越多，但是，这里小编还是建议各位在选择贷款期限的时候，根据自己的一些收入和开资情况来进行合理的选择。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于如何在法国买房的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。