首次置业者必看:去澳洲买房该如何选房?
Apartment就是国内常见的公寓房,至少在3层以上,每个楼有一个或多个单元,每个单元有一个楼道,一般Apartment都有电梯,每个单元每层有一户或多户。一般来说,Apartment的安全性是最好的,大都有门禁系统,租金也一般是最高的。
对于第一次去澳洲买房的投资者而言,许多问题都需要自己亲身去了解、体验。特别是在选什么样的房产这个问题上,要尤为重视。本期,我们就从澳洲房屋的类型、选房技巧及中澳选房对比三个方面一起来看看,在澳洲买房时要如何选房?下面邦海外小编就带大家了解下关于首次置业者必看:去澳洲买房该如何选房?的相关内容。
澳洲五类热门房屋类型
▶ House 独立屋/别墅
澳洲的别墅House是一层或者两层的独门独院的住房,有自己独立的院子和自己的房子。
▶ TownHouse 联排别墅
Townhouse可以是附近的几个相连的别墅,因为相邻的Townhouse共享一堵墙,一个紧挨着一个所以在国内又叫做联排别墅。
▶ Apartment 公寓
Apartment就是国内常见的公寓房,至少在3层以上,每个楼有一个或多个单元,每个单元有一个楼道,一般Apartment都有电梯,每个单元每层有一户或多户。一般来说,Apartment的安全性是最好的,大都有门禁系统,租金也一般是最高的。
▶ Unit 单元房
Unit简单来说可以说是Apartment的旧式单元楼,房子大多是2层或者3层,老式的Unit都是没有电梯的。Unit一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。
▶ Studio
Studio翻译过来是工作室,对于住房来说跟旅馆的房间类似,但是要多一个厨房,一般厨房和客厅还有卧室是一体的,有一个独立的房间是卫生间。层数不一定。有高层的也有矮的。
在澳洲选投资房要考虑哪些外部因素?
1、市场需求
确保你做过市场调查,你需要知道在不同地区,什么类型的房产是市场需求最多的,或者即将是会被需求的。确定完毕你就可以根据这个来买房了。
2、公共交通
买靠近公共交通设施的房产。
3、中位价
购买的房产可以选择价位接近于该区的中位价左右。
4、购前调查
如果你正在寻找新的公寓,那么你很有必要先调查好该公寓的开发商和建筑商是谁,看看他们之前推出的已上市的其它公寓评价如何;
5、现房优势
如果你是准备买现房,那么有美观外貌和小型停车场的公寓是最受欢迎的。
6、房产位置
从地理位置来看,靠近CBD的地区,就一直是会有不错的租金回报的。
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