现代和古典，严肃和幽默，热情和内敛，在这里都是如此和谐。人们来到这里追寻着不同的梦想，惬意的生活，良好的教育，甚至只是因为一份情结。这里是英国，那么2017中国人如何在英国买房呢下面邦海外小编就带大家了解下。

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中国人如何在英国买房

1、在英国买房的流程?

答：在英国买房的流程总体来讲分为三个阶段：定房源，谈价钱，交割房产。前两个阶段需要买房者亲自出马，而最后一个阶段房产交割是由律师(solicitor)主导完成的，您只需要按要求提供材料就可以。

2、 在英国工作的华人在英国买房能贷款吗?

答：能贷款。只要您的财务状况、收入情况符合要求就可以了。

贷款机构将会通过衡量您的当前和未来的收入与开支来检查您的偿还能力。为通过按揭审批，您还需要准备一些材料，如过去三个月的工资单、银行对账单，P60表格等标准收入证明，关于退休金及投资的证据以及信用报告。

3、华人游客及学生是否可以在英国贷款买房?

答：能贷款。但由于英国当地的银行无法获取国内买家的财务状况资讯，所以国内买家很难从当地银行获得贷款。对于游客和学生，可以从中国银行英国分行贷款买房。

4、在英国买房是否可以移民?

答：单靠买房子不能移民的。现行的英国移民制度主要有计点积分制和非计点积分制。计点积分制分三种签证类型：Tier1投资移民、Tier1企业家移民和Tier2 工作签证。非计点积分制分三种签证类型：配偶/结婚签证、十年永居签证和EEA家属签证。不过在签证或移民的申请表中，向移民局说明申请人在英国购入房产等，有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿。

5、买房时是否一定要请律师?

答：是。英国的房地产市场有着非常严密完善的体系，在英国买房需要请律师。

6、如何考察房产?

答：您在调查中应该试图弄清楚：这个地段住着怎样的人?周边的生活设施(商店、医院、公园、车站、影院等)条件如何，距离远近?如果您有孩子，那么周边有学校吗?声誉和排名如何?周边的犯罪率如何?从这个地段通勤到您的工作场所是否快捷方便?您如果有车或是将要买车，那么该地的停车空间如何?周边街道的其它房产状况是否年久失修，甚至对您房产的价值是否会造成影响?该地是否正处在中产阶级的迁入期(Gentrification)，或者复兴期(Regeneration)?(这会为该地的房产带来很大的升值。)

在对周边地段的情况做到大体了了解后，如果您觉得还算满意或是可以接受，那么您就应该去实地考察一下房产。

考察房屋的一般条件(如室内布局、是否有足够的电源介面等);维修状态(如中央供热系统、管道和锅炉的效率以及是否老化);还有室内室外的结构性问题(如墙上是否有裂缝等)

英国买房需要多少钱

在英国买房是可以贷款的，一般房子首付为30%。

英国买房子要花多少钱——税费如何计算?

除了房价外，税费也是在英国购房一笔不小的支出。主要有以下五种税费：

印花税

在英国买房，印花税是最为重要的税费，也是最大的一笔费用支出。根据房屋的金额不同，征收也有差别。

资本利得税资本利得税

是对资本商品在出售或交易时对取得的收益部分征收的税金。也就是说只有当房屋买入后作为出租用，才需要缴纳这笔费用。根据个人收入不同征收标准有两种：个人所得税率低为20%的，资本利得税税率为18%。若个人所得税税率为40%及以上的，资本利得税按照28%征收。

市政物业税

在英国，市政物业税是所有房产都要每年上缴的税种，用来支付公共服务费用，税额在每年900英镑——3000英镑。

增值税

增值税是指对在英国经营期间，提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中，几乎所有的律师、会计服务，都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项，在房产成交前提供具体的费用和税款清单。增值税的税率为20%。

个人所得税

个人所得税主要针对房地产租赁收入，不管是英国常住人口，还是海外投资者，都需要缴纳个人所得税。

律师费

英国规定，所有购房文档必须由买卖双方的律师执行。律师费用随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。通常，购买￡50万的房产律师费约在￡1000。

评估费

房产评估报告按评估范围划分，评估测量范围越大费用也就越高。现金购房时，房产评估不是强制性费用。

银行贷款费

通过贷款购房，需向银行支付贷款手续费。贷款购房时，评估费则是固定产生的。

养房费(交易完成后)

1. 水电煤气费

2. 物业管理费

3. 房产保险费

4. 向当地政府上交市政物业税(Council Tax)

英国买房子要花多少钱?以上就是在英国购房一些费用类目，不同面积总价的房子所要交的费用也不一样，大家在与相关中介沟通时一定要事先了解相关费用，做到心中有数，以免发生手里的钱不够支付首付款及其他税费、律师费……的情况。

英国买房攻略

不必说它是如何成为英国乃至世界的金融文化中心——外汇市场和GDP增长全欧第一，平均房价每年增长率10%，超过一半的房产置业来自海外;不必说它如何成为宜居城市——交通便利，绿化全球第一，有多个公园绿地，市民热衷于绿色出行;更不必说它的教育优势——多所世界著名大学座落在中心区，古老的建筑，前沿的科技……所以，为何不拥有一处属于您自己的天地呢?那么问题来了：

Why

伦敦向好的经济面让大家对英国房地产有着良好的预期，对于喜爱新建住宅的高净值中国买家更是如此。伦敦老牌房地产商Savills的数据显示，在新建住宅市场，去年23%的购房者来自中国或亚太地区(英国本地买家的占比为53%)。根据四大会计师事务所普华永道报告指出，脱欧后来自欧洲其他国家的劳工人口增长加快，加之英国的年轻化趋势，住房需求急剧加大，短缺问题严重，置业一定是不错的选择。

Where

伦敦的房产热度主要集中在一至五区。

一区是伦敦的心脏，集中着享誉世界的风景名胜，这也造就了此区域的新建筑十分有限。房价表现强劲，年涨幅始终保持10%以上，单价达到10万-20万元人民币/平方米。由于集中了多所老牌著名大学(伦敦政经，国王学院，帝国理工等)，租赁市场一直保持着热度。

二区的发展也趋近于饱和，房价与一区有接近的趋势，这里有金融城，诺丁山等房价超越一区的区域。

由于一二区的饱和状态，三四五区的发展更显强劲，这里的生活更加清静，新住宅更多，这个区域也不乏好学校比如哈罗。

When

《伦敦经济学报》称最保守的估计在未来的15年伦敦的平均房价会翻倍。英国桑坦德银行(Santander)的报告也指出现在和未来的五到十年内将是伦敦房产发展的黄金阶段。报告同时指出在未来的15年间，伦敦的平均房价会出现翻倍增长，平均房价收入比值会更大。这也意味着在接近四分之一的伦敦房产价值将超过100万英镑。

伦敦房价上涨预期的背后是人口和工作移民的急剧增长。据伦敦市政府数据，今后的20年，伦敦的常住人口将增长18%达到可观的1000万(仅仅雇工的增长将超过30万)，而《牛津经济学报》称伦敦人口甚至将达到1100万。人才是第一生产力，在生机勃勃的伦敦，房价恐怕只会是越来越遥不可及。

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