澳洲买房攻略
澳大利亚大家中,有相当一部分同学有移民打算。为了孩子能在悉尼和墨尔本安心上学,及早适应环境,家长特别关心"以房养学"。相关法律常识物业的买卖过程中,或物业租赁过程中,自然很难避免会涉及一些与法律相关的事宜。下面邦海外小编就带大家了解下关于澳洲买房攻略的相关内容。
澳大利亚大家中,有相当一部分同学有移民打算。为了孩子能在悉尼和墨尔本安心上学,及早适应环境,家长特别关心"以房养学"。相关法律常识物业的买卖过程中,或物业租赁过程中,自然很难避免会涉及一些与法律相关的事宜。下面邦海外小编就带大家了解下关于澳洲买房攻略的相关内容。
大家是可以买房的,不论是以父母的名义,还是自己的名义。无论你以什么身份贷款,收入证明都是必须的。大家虽然没有收入或是收入较少,但是可以以父母为担保人,以担保人的收入来担保你的贷款。
对于有稳定收入能力的海外人士,在澳大利亚购房,可以申请到物业价格80%的贷款;但是,对于尚无收入能力的大家,在银行信贷收紧的大环境下,顶多只能申请到物业价格60%的贷款。
此外,如果贷款比例超过80%的话,是会被要求出示3个月以上连续存款的能力证明,不过一般存款多过5%的贷款额即可。贷款还款的最长期限是30年。
大家购置了房产,如果没有足够的收入还贷,那么将父母作为房产共同拥有者一起购置房产,再用父母的收入来偿还贷款也是可以的。如果父母收入稳定,还可申请获批70%的贷款额度。
你在澳大利亚买房子,房子本身就是你的抵押物,不需要额外的抵押物。同时,如果你在国内有资产,这会帮助你申请贷款更有说服力一些,申请到贷款的可能性更大,你在国内的资产是"充分非必要条件"。
此外,如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款,银行就会对你的经济能力很有信心。
首先,有以下2项基本条件:
1、大家的签证有效期在12个月以上;
2、购置的房产只能是自住房.
如果没有移民定居的打算,在学生签证有效期3个月之前,要将房子出售,否则会被安排房产拍卖。
以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于澳洲买房攻略的相关内容,如果您还有更加详细的了解,可以拨打我们的热门专线:400-8510607或者直接咨询我们的在线客服,我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
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