在众多的海外投资手段之中，国人海外投资的热点之一就是澳洲房产。然而澳大利亚的购房交易流程复杂并涉及大量本地法律政策，本文将详细解读在澳大利亚购买房产的交易流程及注意事项。下面邦海外小编就带大家了解下关于澳洲海外房产购买整体流程的相关内容。

​

根据澳大利亚的外国投资制度，海外人士在澳购买房产之前一般都需要办理投资审批。所谓海外人士，即除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的其他人士，包括持有澳洲临时签证的临时居民在内(通常为持有超过12个月有效签证的居民，包括163，188，457及学生签证等)。作为不属于澳洲公民的海外人士，可以购买澳洲房产，并且可以享受澳洲本地的贷款政策，房产用途可以用来作为投资、以房养学、休闲度假。

海外人士购买房产需要通过澳大利亚海外人士投资委员会批准，即FIRB。绝大部分的楼盘都有FIRB的配额;对于部分没有申请FIRB的楼盘，海外购房者可向澳洲海外投资审核委员会(FIRB)提交购房申请，这一步骤仅适用于非澳大利亚公民。购房者需填写一份申请表格并递交FIRB审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。

购房者可以联系专业房屋销售中介为您提供全面的房屋介绍，选定了满意的房子后，可支付一笔订金，一般是2000-5000澳币，向中介/开发商申请保留该房产。订金会在规定的时间内退还给购房者。

同时开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。购房合同生效。(买家的委托律师有责任向开发商或业主的律师索取售楼的合约，并审核该出售物业的相关档案是否齐全，并向客人解释条款的含意，然后按客人的意愿与对方律师协商，对其中某些条款(比如付款办法)的安排做出修订，从而形成一份买卖双方都接受的合同。

这一点要特别说明：澳洲办理购买手续必须委托专业律师或过户师。不能自已去办理。向政府递交文件、房屋交接、银行结算房款也由律师安排。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于澳洲海外房产购买整体流程的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。