由于中国当局对其国实施严控信贷增长政策，致使海外投资澳洲房产比率下降了60%。中国目前致力于保持金融的稳定性，这其中就包括实施资金外流限制政策，中国限制资金外流的政策减缓了中国在澳房地产投资数量。下面邦海外小编就带大家了解下关于澳洲海外房产如何投资的相关内容。

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即使投资势头仍强劲，我们仍然看到了中国的政策对于澳洲市场的影响。这其中就包括外国投资者申请住宅建筑人数从2015年的4万人或将降至2016至2017年预期的1.5万人。

另外，周一，投资服务机构取消了中国的AA评级，正式降级为A。澳洲财政部秘书佛雷泽(John Fraser)表示，中国是通过不断增长借贷的方式保持6.5的经济增速。

佛雷泽在周一的会议上表示，“中国当局现在已经意识到借贷的风险，并且会更多地考虑到周一的降级。”

据悉，作为与美国现任总统达成多项协议中的一项，当局自1989年以来，即首次允许美国三大评级机构对国内经济进行评级。周一的评级结果指出中国需要放慢债务方面的增长，另外，报告与中国政府渴望刺激经济的想法相悖。“这种举措最重要的一点是，中国当局希望通过对经济的刺激实现和保持国内强势的经济增长，而这种激励政策定会造成国内经济债务的增多”佛雷泽说。

墨尔本的富人区位于东南部，房子相对老旧一些，很多甚至超过百年。离城中心仅15分钟车程，背山面海，社区环境幽雅安全，内设众多条件优越的私校。居民的社会地位和文化程度都比较高。

中产阶层区的房子大多50-60年旧，这个区也有很多新房，面积大多在600平米到1000平米不等。除了地点和社区环境相对比富人区差些之外，价格也相对便宜许多，大约在七，八十万到一百多万澳元不等，此类房是大多数澳洲本地人的首选。

贫民区的房子以木板房为主，但是不好的区也并不是说房子破烂，交通不方便。相反，有些所谓差区的房子反而比较新，因为是由政府出资建造的福利房，火车和汽车也很便利。与其他地区不同的是贫民区的社区环境相对要差很多，这些区的居民多为社会底层，还有就是当年难民聚居的地方，譬如墨尔本著名的越南人区Springvale, 盗窃贩毒等社会治安问题严重。

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