海外房产独栋别墅如何设计呢?
国外别墅和住宅的设计风格一般都是简洁风格。国外别墅设计里面往往会故意地加进来一些对称而稳重的装饰,同时也非常注重房子和户外之间的区域。例如维多利亚式装修风格的Town-house,其装修层次是能高能低的,当别墅在郊区建造的时候,就成为了一个中低档的别墅,如果别墅搬回到城市。下面邦海外小编就为大家介绍下关于海外房产独栋别墅如何设计的相关内容,希望能对大家想要了解海外房产别墅设计方面的知识能有所帮助。
国外别墅和住宅的设计风格一般都是简洁风格。国外别墅设计里面往往会故意地加进来一些对称而稳重的装饰,同时也非常注重房子和户外之间的区域。例如维多利亚式装修风格的Town-house,其装修层次是能高能低的,当别墅在郊区建造的时候,就成为了一个中低档的别墅,如果别墅搬回到城市。下面邦海外小编就为大家介绍下关于海外房产独栋别墅如何设计的相关内容,希望能对大家想要了解海外房产别墅设计方面的知识能有所帮助。
海外房产独栋别墅如何设计
国外别墅和住宅的设计风格一般都是简洁风格。国外别墅设计里面往往会故意地加进来一些对称而稳重的装饰,同时也非常注重房子和户外之间的区域。例如维多利亚式装修风格的Town-house,其装修层次是能高能低的,当别墅在郊区建造的时候,就成为了一个中低档的别墅,如果别墅搬回到城市,则能够成为中档,如果别墅出现在富人聚集区就是豪宅。国外别墅越是封闭,越是神秘,越是在外面看不出端倪,一般来说则是最贵的别墅。
国外别墅通常用两种方式进行改造设计,一种是通过设计师来为自己创建一个很理想化的梦想,如做得很开阔卫生间, 作嗜好空间用的地下室,这是国外别墅一个很重要的发展方向。第二个就是由此培养出的一批设计别墅著称的著名豪宅设计师,设计出来的房子就是豪宅。具体设计中也两种类型,一是反映居住者个性的。比如有人喜欢原来印第安人住的峭壁、喜欢巨石阵,还喜欢沿河的水景,要求建筑师把这个意象表达到建筑里面去,建筑设计师就能做出来。在住宅里面表达一个很隐秘很个性化梦想的追求,是目前国外豪宅发展的一个重要趋势。二是完全享用建筑师的个性作品。例如水建筑学派代表人物瑞士著名建筑设计师马力奥波塔,他是自己独自成为了一个学派,他作为著名建筑师拥有独特的个人风格,即所有宝塔式房子里都配置联廊。
当下,国外大量的高新技术企业还采用了别墅集合体构建的别墅群,使之成为一个大的生活、办公综合体,即国外别墅里既可以居住,也能够工作。高新技术企业核心技术人员和boss生活工作在一起,目的是拉拢这些核心职员,最大幅度满足他们在公司内部的需求。一个有意思的例子是核心职员爱好在家里游泳,boss立刻就可以到外面里挖个大型的豪华游泳池。刚开始出现的用来居住和办公的国外别墅,还更加适用于生活,当这种情况持续进行下去以后,这种别墅的居住功能就慢慢减弱,反而成为一个和国外别墅物业非常类似的办公地点。
海外房产独栋别墅设计价格
对于海外房产者来说,市场广阔如何选择?哪里才是最适合房产、的地区?低房价比率,高净;低房价比率,合理房价及;中间房价较低,与同区域方剂比较低房价比率;市场需求大,租赁需求大,价格有望上;竞争者少,无价格战;稳定,人口稳定,工作机会多。如果一个地区具备上述条件那您可千万不要错过了。
2014海外房地产展览会 海外十国百余楼盘1.18齐亮相
美国,是众多国人海外置业的地。随着美国房市的逐渐回暖,经济学家预言部分地区房产市场有望重现2007年前的盛况。据美国联邦住房金融署数据显示,今年10月美国房价环比增加0.5%,较去年同期上8.2%,已连续上21个月,这是者的利好消息。但美国如此之大,又该哪里?综合小编上文所述几点房产区域要素,美国的克利夫兰不失为是一个比较有的地区。
克利夫兰,商业,为财富千强企业成立公司总部所青睐的十大城市之一。这里汇集了众多产业巨头,例如Eaton,RockwellAutomation, Timken, Diebold, Parker Hannifin, 上百家正在成长的高科技生产商, NASA的Glenn Research Center, 塑料制造业及销售业领跑者,以及国际大型企业Goodyear, PolyOne, Sherwin Williams, RPM International, Step2 的总部。
克利夫兰可谓美国一流文化。城市东部五英里外坐落着university of circle,该城包括克利夫兰音乐学院、Cleveland Botanical Garden, Severance Hall, 克利夫兰艺术馆,克利夫兰自然史博物馆,Western Reserve Historical Society, Case Western Reserve University, University Hospitals, 俨然是集合艺术、文化、及医疗机构为一体的区。仅次于纽约林肯的演艺Playhouse Square Center也在。
贝聿铭设计的摇滚音乐名人堂和博物馆与伊利湖交相辉映。Cleveland Lakefront State 公园里的Edgewater Beach, Euclid Park, Mentor Headlands, Huntington Beach每年吸引成百上千的游客前来旅游。
海外房产独栋别墅设计效果
据说,美式独立房归纳起来大约有十几种不同的建筑风格,最常见的有七种,分别是科德角式,殖民地式,法国式,西班牙式,维多利亚式,传统式,现代式。
从外观看,美国的独立屋很少有雷同的,便是同一开发商建造的房子,便外形大致相同,也会刻意在颜色或外墙用料方面加以区别,以满足美国人追求个性的需求,使人眼花撩乱。不过,这些房子虽看似独特,其实也是有规律可循的。设计师们在设计独立房时,个要考虑的就是建筑风格。据说,美式独立房归纳起来大约有十几种不同的建筑风格,最常见的有七种,分别是科德角式,殖民地式,法国式,西班牙式,维多利亚式,传统式,现代式。
第一种:科德角式
这种风格的房屋,起源于十七世纪的新英格兰,在过去大多是平房,要么只有一层半,这类房屋通常就是一个大的框架结构,屋顶陡峭且呈三角形,屋顶有一个大烟囱,除此之外,房屋的装饰物很少。房屋通常呈对称设计,大门在位置,多扇窗户分布两侧,传统的科德角式房屋非常简单,设计考虑的是承受风雨,抵御严寒天气。而现代科德角式的建筑风格已近似于殖民地式的设计。
第二种:殖民地式
这类建筑之所以称为殖民地式,跟美国历史上的殖民时期(16世纪到19世纪)有关,又可细分为英国殖民地式,法国殖民地式,西班牙殖民地式,荷兰殖民地式等。殖民地式建筑的特点是:住宅是对称的,或呈方形,一个具有明显特征的大门,入口两侧有两个窗口,二楼有五扇窗户,其中一个在大门的正上方。其他特征包括成对的烟囱或一个巨大的烟囱,屋顶呈中坡形状方便排雨水,进正门后为通往二楼的楼道,该楼道与二楼的走廊相连,将二楼平面也一分为二。早期的殖民地式建筑窗户较少使用玻璃,因为当时玻璃材料缺乏。跟科德角式建筑相比,殖民地式建筑造价较为昂贵,室内外装饰都很丰富。
第三种:法国式
法国风格的独立房有各种不同的形状,房屋可能是对称的,也可能不对称,与其他风格的建筑相区别的关键在于屋顶。法国式建筑的外观类似于所谓都铎风格,屋顶宽、高、陡、斜,椽尾很宽,常没有主屋顶,有时会添加高圆塔形的圆锥顶,外墙装饰使用半木结构,或砖,或石,或灰泥饰面。主墙两侧常有翼墙,另常使用字锁和百叶窗。若有塔屋顶,主入口常在塔屋顶底下。
第四种:西班牙式
这种建筑拥有地中海建筑的各种元素,常常是红色的瓦屋顶,并有封闭的内庭院。主要特征有:外墙很厚,可以抵挡酷热,常用外墙材料为灰泥,屋顶装饰很少,窗户较小,常为木制的百叶窗,避免阳光直射,大门入口处有拱门装饰,屋顶坡度小,塔楼为方形。大多数西班牙式的建筑只有一层楼。
第五种:维多利亚式
顾名思义,维多利亚式建筑是英国维多利亚时期(公元1837年至1901年)的建筑风格,它的特点是有凸于墙体之外的窗户,且该窗户有自己的小屋顶,主屋顶常有柱子支撑,木制外墙,门廊上方由三角形的斜屋顶盖住,窗户或门的上方有楣梁,房屋的角落常有细小的尖塔。我家房屋就属于维多利亚式,虽然没有尖塔。
第六种:传统式
传统式建筑风格是目前美国独立房设计中的式样,设计目的往往是为了适应美式生活方式,通常为四坡屋顶,陡且斜,线条简单,门廊有屋顶盖住,起居室宽阔呈开放型,外墙常使用砖或灰泥,这类房屋其实是几种古老设计风格的混合款式。
第七种:现代式
现代式建筑注重与周边环境的巧妙搭配,注重建筑材料和房屋的使用功能,屋顶、地板和炉灶台面往往使用健康低辐射类型的复合材料,所有的细节设计都会考虑绿色节能环保因素,为使室内光照充足,窗户往往很大。此外,现代式建筑强调户外娱乐性,故庭园内的设施十分丰富,露天厨房加冰箱和供暖抽屉,以及有壁炉的户外房是十分常见的。
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