日本买房贷款流程

日本、韩国、朝鲜、俄罗斯、新加坡这些国家离中国很近，所以很多人喜欢到这些国家购买房屋。特别是日本，由于日本环境比中国的好，并且现在的人越来越注意自己的生活环境，所以很多人喜欢到日本买房。下面就随邦海外小编一起来看看日本买房贷款流程。

在日本贷款买房的流程是什么?

通常买家应在签约购房合同后，房产过户前申请贷款。从申请贷款到银行放款，一般需要3周到1个月的时间。

日本贷款买房的流程共分为8步：

1. 买家选定房产，确定购房预算

买家选定中意房产后，应结合自身可接受预算，确定贷款金额及方式。

2. 买家提交购房申请书

买家应向开发商或卖家提交一份购房申请书，并支付10%的首付款。为节省时间，买家可以在这个流程的同时办理公证手续。

3. 签署购房合同

一般买家提交购房申请后1周左右即可签署正式的购房合同。

4. 贷款人向银行提交相关材料

贷款人需要将身份证、护照、签字或印章、3年纳税记录、3年工资流水、在职证明、体检报告、单身证明或结婚证等相关资料提交给银行。

5. 银行审核贷款人的资质

这一过程中，银行会对贷款人的身份、收入情况、犯罪记录等信息进行调查及核对，以确认贷款人是否具有贷款资质。

6. 银行审核房产

审核房产时，银行主要负责评估房产的价值，调查房产的合法性，以保证贷款人与银行双方的风险最小化。

7. 审核通过，银行放款

一般银行会提前一个星期通知放款时间及放款金额。

8. 房产交割、办理过户

该流程由司法书士(相当于国内的律师)全程跟进。

在日本贷款买房时应注意什么

打算在日本贷款买房的中国买家应该注意两个问题：

1.还款问题

(1)还款能力

在申请还款前，买家应计算好自己的收益(如租金收益)是否足够偿还贷款，确保自己具有还贷能力。

(2)还款时间

贷款后应该保证按时偿还贷款，如果逾期未偿还，情况严重的可能会被没收房产。

2. 贷款利率

日本的贷款利率不是固定的，而是根据国家基准利率浮动的。虽然近二十多年以来，日本的贷款利率普遍较低，但也不能排除某一年利率会大幅上涨的可能。

在日本贷款买房时，中国买家一定要提前了解相关银行规定，以确定自己是否满足贷款条件。国内外汇管制严格，还贷时涉及的外汇问题需要严格遵守国家及具体银行的规定来操作。同时，也要注意购房过程中可能出现的风险。

通过日本买房贷款流程的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。