西班牙房价多少钱一平？

随着欧洲房市的稳定发展，西班牙房产市场在2017年4月依然如火如荼。在买房投资、抄底西班牙房产的大前提下，还可以通过买房移民政策获得西班牙全家身份是很多高净值人群的选择投资西班牙的理由。马德里、巴斯克、巴塞罗那分别蝉联西班牙房价三甲之列。其中涨幅最快的是LaRioja达到4%，当然类似加的斯这样的古城房产也是相当紧俏。下面，邦海外小编将带大家一起了解一下有关西班牙房价多少钱一平等相关内容，希望对大家海外购房有所帮助。

西班牙房价多少钱一平

西班牙全国房价平均价格在1597欧元/平方米。随着西班牙经济的持续转好，如此诱惑的房价使得投资人纷纷出手。买房、移民两不误成为投资西班牙房产的代名词。

位于西班牙东岸的著名艺术之都—巴塞罗那。以巴塞罗那市区的独栋精品住宅为例，户型主要为2房2卫，64~73平方米，价格为32万~33万欧元。住宅楼下就是超市，间隔一个街口即为学校、医院，配套设施一应俱全。不少团员还对房子的电动式百叶窗产生了兴趣，只需轻轻按键，20秒后窗子就可以完全密封不透光，这种百叶窗在西班牙房产中运用很普遍，既美观又现代。

巴塞罗那地铁共有11条线，乘坐高速铁路只需3小时即可抵达位于西班牙中部的首都马德里。马德里是西班牙最大城市，位于市中心、距离市政厅约600米距离、户型在93~114平方米的房产，售价为50万~70万欧元，租赁价格1100~1500欧元/月，年回报率2%~3%。这些房产环境闹中取静，有超大的起居室和整扇的落地木质大窗，所属楼宇一般有百年历史，但经过高品质的装修后，成为中心区难得的楼盘，目前入驻租客多为银行管理人员及专业人士。

马德里平托区的高档小区楼盘，该楼盘距离市区20分钟车程，距离火车站约10分钟步行距离，往返市区如同使用地铁一样快捷。楼盘一路之隔就有国际学校，参观的3间房产69~114平方米不等，售价20万~34万欧元，出租回报率约为3.7%，全新精装修，可赠送1~2个车位及底层的一间储物室。据了解，该房产还保证第一年的回报率和出租价格，首两年免房屋管理费，投资者负责收租金即可。

西班牙房价发展趋势

西班牙房产的整体向好趋势率先见证了西班牙经济的复苏。据西班牙经济部数据显示，2016年西班牙GDP的年增长率可能达到3.4%，在欧盟国家中遥遥领先。此外，西班牙房产的海外投资不断增加、租房价格上涨、住房销售增长、房地产投资总额大增等等诸多利好，相信那些还在观望西班牙购房移民前景的人士，会增加更多投资移民的决心。

依据西班牙著名房产的年度汇报，西班牙2016房价平均增长为0.8%，意味着西班牙房价市场(移民)保持稳定的上调趋势，全国十七个大区里，包括新建住房和二手房，其中十个大区房价呈上长，若与2007年房价高峰相比，西班牙房价的平均贬值调整为40.7%， 也就是说，若在当前置业，比九年前要合算四成，尽管西班牙房价从2014年跌至谷底后，现在已经温和上涨了两年。

过去一年里，平均房价增长最高的为加泰罗尼亚、马德里和巴斯克三个大区，涨幅分别为7.2%、5.2%和4.3%。北部城市如San Sebastián, Bilbao和东北的巴塞罗那市，新房价则上涨了10%，另外，马德里大区房价平均上长了5.2%，而都市马德里的涨幅则为6.3%。

全国五大城市里，经济活动越频繁的城市，住房交易也更热烈，如马德里和巴塞罗那，出手一套住房需要的平均时间为4.3和4.4个月，塞尔维亚市要8.5个月，萨拉戈萨市需6.3个月，全国平均水平则是9.9个月(2015年为10个月)。

据统计，2015年在西班牙的房地产投资总额约为220亿欧元，较2014年增长超100%。其中，马德里和加泰罗尼亚两个自治区的房产投资最多。2015年办公楼房产投资同比增长95%，增幅最大。2016年，西班牙物流业房产发展前景最好，主要是由于电子商务蓬勃发展，需要物流基地。住宅房产投资因房贷条件放宽和房地产商的促销也会蒸蒸日上。

西班牙买房优势介绍

西班牙的房价不仅保持着一个上涨的趋势，在近年来经济情况好转之后，整个房地产市场也变得活跃起来，房屋购买量也是每年不断攀升，其中巴塞罗那、马德里、阿利坎特等城市的房产最受欢迎。加之，西班牙宽松人性化的移民政策，吸引了更多高净值人士的关注，越来越多的人将选择购房定居西班牙，享受高质量的欧洲生活。

西班牙的买房移民优势还充分的体现在了以下几个方面：

1.法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，购房风险低;在买卖过程中有西班牙专业律师全程陪同，维护与保障投资人的切身利益。

2.投资房产手续简单，拥有产权后立刻可获得1年的多次入境签证，在拥有房产后3-6个月内可拿到居留许可

3.移民条件宽松，审理速度快，无语言要求，无需证明资金来源。

4.申请人可以携带配偶及子女(30周岁以下的未婚子女)，共同享受西班牙的所有福利待遇，包括子女的免费教育和医疗保障。

5.无移民监，取得西班牙签证可自由往返25个欧洲申根国家，无双重收税，避税条件容易。

6.西班牙目前房产价格已经到达底部，抄底的绝佳机会，出租回报率高。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于西班牙房价多少钱一平的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外(www.banghaiwai.com)专业的顾问会给你更专业的咨询服务。