希腊购房移民房产税大揭秘!!
如今,只需花25万欧元购置希腊房产即可实现一家三代的欧洲移民梦,相较于其他购房移民项目,希腊购房移民不仅门槛低,而且附加值更多,性价比更高,因此也更容易吸引投资者的目光。对于希腊移民所涉及到的相关税费问题,来详细看下以下的税费明细,仅供参考哟!
如今,只需花25万欧元购置希腊房产即可实现一家三代的欧洲移民梦,相较于其他购房移民项目,希腊购房移民不仅门槛低,而且附加值更多,性价比更高,因此也更容易吸引投资者的目光。对于希腊移民所涉及到的相关税费问题,来详细看下以下的税费明细,仅供参考哟!
希腊购房移民之一次性缴纳费用明细
1.开设税号的费用大概在200—300欧元之间,还有一定比例的附加税;
2.律师费用:大概占房产总净值的1%—1.5%,还有一部分增值税;
3.土地注册费:这项费用最终是交给希腊土地注册局的,按照房产总价值的0.47%收取,还要加上增值税;
4.过户费:税率为3%,在签署购房合同时,一次性付给当地的税务局;
5.增值税:在2005年之后获得建筑许可的项目或房产,才需要缴纳增值税,但不需要付过户费。在希腊境内,增值税普遍是23%,但某些岛屿上是16%;
6.资金收益税:这项税收是基于将来房产出售的,房产持有时间越长,资金收益税越低。
希腊购房移民之年度费用明细
1.报税
A.由会计师准备材料并递交税务局;
B.大约在200欧元到300欧元之间,加上23%的VAT。
2.不动产税
A.根据购房款,按比例收取
B.房产税税费表
3.年度产权税
根据房产所在地区的平均房价,房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。例:一栋净值25万欧元的房产,年度产权税大约为750-2000欧元不等;
4.市政税
按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收。
5.房产租赁税
房产租赁税分两部分缴纳:
A.年租赁净收益的1.5%。如房产面积超过300m2,或是用于特殊租赁目的,税率增加至3%。
B.除上述部分外,还需按照以下税率缴纳租赁税:
6.物业管理费
根据客户购买房产的户型及楼盘差异,物业管理费不同,大致为50-100欧元/月。
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