美国学区房:真实现象
众所周知,住在好的学区对孩子的成长与发展至关重要,国内一些学区房早已经是“天价”,很多父母羡慕国外优质的教育资源,却担心国外学区房是否也是“天价”呢?其实,就算在美国,即便是人口最为密集的纽约市,“学区”虽是影响房地产市场供求的因素之一,但远非决定性因素,所谓“好学区”的房价更达不到“天价”程度。那么美国学区房的现状是怎样的呢?让邦海外小编来带您了解一下吧。
众所周知,住在好的学区对孩子的成长与发展至关重要,国内一些学区房早已经是“天价”,很多父母羡慕国外优质的教育资源,却担心国外学区房是否也是“天价”呢?其实,就算在美国,即便是人口最为密集的纽约市,“学区”虽是影响房地产市场供求的因素之一,但远非决定性因素,所谓“好学区”的房价更达不到“天价”程度。那么美国学区房的现状是怎样的呢?让邦海外小编来带您了解一下吧。
在美国一般分私立学校与公立学校两类,涵盖范围从小学、初中至高中。私立学校收费高昂,提供高端教育因此允许学生“跨片”入学,不受所谓“学区”限制;公立学校一般规定学生就近入学,无需缴纳任何学费,不同地段匹配不同学校。据纽约彩虹置业创始人辛迪·殷介绍,一般学生进入公立学校只需要三份文件:本人出生证明、家庭居住证明和本人医疗免疫记录。
下面,小编带大家就来看一个美国学区房的故事。
我以为移民洛杉矶以后会过上幸福的生活,生活确实很幸福——直到孩子要上学,我的生活方式和生活重心,一切都改变了。”
住在西海岸洛杉矶的华人移民小宋说:“经过我的仔细研究,美国也有‘学区房’,因为免费的公立学校都是就近上学。”
在美国繁华的城市,“学区”虽是影响房地产市场供求的因素之一,但并不是特别重要的因素。教育界与地产界人士认为,这主要得益于美国公立教育体系的设计、政府对教育资源的调节配置以及对房地产投机空间的有效压缩。
但是,“学区房”三个字,却让年轻的父母们操心。
小宋是洛杉矶当地华文媒体的雇员,南加大的新闻硕士,通过H1B抽签拿到工作签证,老公是香港移民第二代,不会讲中文,加州大学电脑工程博士,性格腼腆。
他们一家本来住在洛杉矶的圣莫尼卡区一套白人社区的独立屋里,那里有阳光和一望无际的沙滩,有着高度的私密性,而且80多万美元的价格在房价高昂的洛杉矶显得很划算。
他们的房子首付18万美金,多数来自于双方父母赞助,每月还贷2700美元,这差不多也是该区一室一厅公寓的月租金,“我们华人跟老美不一样,毕竟买了一套永久产权的房子,就有了安全感。”小宋说。
买房的时候,小宋在网上查询了所有信息,圣莫尼卡区的治安、社区配置都是一流,唯一她没有在意的,就是这里公立学校的评分。
在美国绝大部分州,小学从K年级开始(相当于幼儿园大班)至高中三年级或四年级(各州学制不一)都是就近入学的,公立学校均为免费教育,一般时长为12年。
公立学校的财政收入一般来自于州政府拨款和本社区居民缴纳的地税,因此,住在该社区的居民子女可以上本学区的公立学校。而公立学校往往有一套复杂的评分体制,如果在8分以上,就算是很好的学校,若在6分以下则反之。
圣莫尼卡区的学校只有6分。
“我也是孩子出生以后,才考虑到这一问题。好学区治安好,教育资源丰富,有好的老师,好的设备,而且还有免费的校车。”小宋在经过长期的研究以后,对好学区的好处娓娓道来。
在孩子上学方面,小宋也发扬了自己的“学霸”本性:“我咨询了很多的教育专家和心理学家,大概研究了300份学校教育对小孩心理和人生发展的报告,经过三年的研究,我发现好的学区对一个孩子的成长至关重要。”
跟绝大多数普通美国人一样,她优先考虑的是免费公立学校。
“私立学校不仅学费贵,还要捐献高昂的费用,多的甚至可能是好几万美金,还会互相攀比,如果家境一般,这样的环境不利于孩子的身心成长。”做过3年儿童教育心理研究的Lisa说。
上好的公立学校只有一个前提,你住在一个好的学区。因为美国是没有户籍制度的,美国公民每迁徙到一个新的地方,就自动成为了那里的居民,自动地拥有了该地的各种权利。
于是,为了让孩子上更好的学校,在小宋的女儿上四年级的时候,他们搬家了。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于美国学区房的故事,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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