马耳他买房需要什么条件？

马耳他是海岛国家、旅游国家。马耳他房产的价格受很多因素的响，诸如位置、视野、完工的质量、周边设施还有房屋的大小。房价比较稳定，升值也很可观，每年稳步上升，高的话可达到18%。强有力的多元服务经济使南欧债务危机对马耳他的冲击大大减轻。除了银行、保险、旅游和博彩业之外，住宅房地产业也吸引了大量的海外投资者。今天就为大家介绍一下马耳他买房需要什么条件相关内容。

与某些欧元区的国家不同的是，马耳他在过去5年中大大增强了其经济自由度。这个国家有着相对开放的经济环境，较低的关税和高效的投资规则。

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马耳他的国内银行资本充足，盈利高，拥有大量的可流动资金。银行资产大多来自于在马耳他当地的零售存款、国内的贷款和国内发行的证券，而不是像希腊政府债券那样的高风险资产。当地人的语言和技术水平很高，通讯和信息基础设施极佳，而且政府也重视对生产部门的投资，这些因素都促进了外来投资的增长。

对于考虑购买第二套房产的海外买家来说，马耳他的相关财政政策非常吸引人。国外居民可以不为他们在马耳他以外的收入和财富缴税，只需为汇入马耳他的收入交纳15%的所得税。

印花税也非常低，不用缴纳市政税，还可以转移养老金基金，这使移民马耳他非常具有吸引力。

在人们关心的医疗、教育和残障人士的公共设施等方面，马耳他也都做得非常出色。同时，马耳他银行继续向外国人提供购房贷款，这一切都有助于维持投资者的信心。

在经济危机时期，与其他的地中海旅游国家相比，马耳他的表现非常稳健。住宅市场的增长反映，不同经济领域都在遵循审慎的宗旨。在金融市场不稳时，投资者会将资金转移到较安全、品质较高的项目上。

境内房产投资需要交税

如果在马耳他境内买房租房，产生了资本收益，就一定要缴纳所得税；如果进行资产转移，需要缴纳资产价值12％的所得税；如果想去马耳他做生意，即使没有取得马耳他的身份，只要成立的公司在马耳他取得了收益，也需要缴纳所得税。但根据双边征收协议规定，可以选择交一份税金，可以选择交中国税金，也可以选择交马耳他税金。当然相对来说，还是马耳他的税率低。

进出口货物的关税

马耳他国家不大，比较小，跟香港差不多，如果是做原材料加工的企业，需要大量进口材料，将会产生不少的关税。

马耳他国债移民贷款

针对目前流行的欧洲国债投资移民来说。由于欧美金融行业非常发达，各种贷款金融机构非常活跃。针对国债投资移民项目，也有公司提供贷款服务。这样一来，就能投资人节省大量的前期投资资金，等到了国外新的社会环境之后，也能借助高收入的社会环境，迅速积累财富返还贷款，最大程度上获取收益。

现在热门的马耳他国债投资移民，官方能够提供全额的国债投资贷款，只需要10万元就能完成整个投资流程。使得投资门槛降低了很多。

马耳他永居申请条件

主申请年龄18岁以上；

无犯罪记录；

投资25万欧购买A级国债，5年后有息返还；

可携带配偶，子女（高达26岁）及主副申请人双方父母和祖父母一同申请。

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