欧洲买房贵吗？

欧洲各国的建筑很容易使人们陶醉其中，流连忘返。如果真的想在欧洲置办房产，到底需要花多少钱呢？据报道，整个欧洲房价最贵的地方要属英国，法国则紧随其后。而欧洲东部和南部的房价可以说是最亲民的。

假如我们有20万欧元，那么在欧洲的各个大城市大概可以买下平均90平方米的住宅，在农村可以买到114平方米左右的房子。

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这一数据是通过在欧洲9个国家调研得出的。但值得注意的是，以上数据只是平均数，具体到每个国家分析时，差别依然很明显。同样的价格在德国可以买到法国两倍大的住宅，而北部和西部的房价则大约是东部和南部国家房价的3倍。

英国是欧洲房价最贵的国家，在那里，20万欧元只能买到39平方米。紧随其后的是法国， 凭20万欧元大概能买到一个面积为50平方米的小套间。相同的价位，在德国能买到97平方米，荷兰97平方米，比利时94平方米，意大利84平方米。

想要买得起房子，关键还是要挣得到足够的钱。法国、意大利和爱尔兰这三个国家的人大约需要6~8年的时间攒下20万欧元买房，德国人，比利时人和荷兰人则大约平均需要3.3～4.4年。

拿着20万欧元在伦敦市中心可以买下一个11平方米的浴室；在巴黎，可以买下19平方米的左右的一间studio；转战慕尼黑则可以买下33平方米的deux-pièce；除了英国、法国、德国，其他欧洲国家的房价还算是很“友好”的。西班牙在经历了严重的住房危机之后，最近两年房价大约上涨了10％。现在拿着20万欧元可以在西班牙买到119平方米左右的大房子。东欧几国也跟西班牙差不多，20万欧元在斯洛文尼亚可以买到118平方米，匈牙利196平方米，葡萄牙194平方米，波兰163平方米。调研显示，20万欧元在这些国家一般可以买下一个五居室（un cinq-pièces）。

【欧洲买房移民哪国最划算】移民监获胜方——希腊、塞浦路斯

欧洲买房移民政策中，这四国在“坐移民监”这一点上都比较宽松：最长的也就是两年累积14天；最宽松的希腊，是欧洲唯一一个“无移民监”的国家，无须登陆，身份维持最容易。塞浦路斯却是以一步到位拿永居的绝对优势傲视群雄，比起其他国家需要从临时居留转到长期居留再到永久居留和入籍的曲折等待，便捷和省心让塞浦路斯一度成为许多投资人的心头好。

宽松的移民监要求，很明显地表达了这些欧洲国家对申请人“移民不移居”的许可态度。中国人确实更倾向于不在欧洲长期居住，只是拿个欧盟身份，拥有可随意通行26个申根国的申根签证，为孩子读书带来便利，真的愿意结束国内生意过去居住的人很少。宽松的居住条件是欧洲买房移民的很大利好。

买房移民优势——回报稳定，房产增值收益

对于投资人来说，买房移民最关注的当属于投资收益。尤其是房产投资的同时，还能获得移民身份，更是吸引了诸多国内投资人。如，葡萄牙买房移民政策中规定，投资人只需购买价值50万欧元(约400万人民币)的房产，投资人的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权，据悉，其审理周期不过2个月时间。并且葡萄牙房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到3%-5%。首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%-9%。葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率，获得了不少投资人的青睐。

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