投资马来西亚房产优势
马来西亚得天独厚没有自然天灾,设备完善的基础建设和政府给予汽油津贴,促成产业相应较低的建筑成本,比邻国优越得多。中国资金大量涌入马来西亚,如今已成为马来西亚国内最大的房地产投资者,过去三年以21亿美元(约29亿新元)的投资额超越新加坡。根据数据,新加坡公司在2014年至2016年之间的投资是9亿8500万美元。
马来西亚得天独厚没有自然天灾,设备完善的基础建设和政府给予汽油津贴,促成产业相应较低的建筑成本,比邻国优越得多。
中国资金大量涌入马来西亚,如今已成为马来西亚国内最大的房地产投资者,过去三年以21亿美元(约29亿新元)的投资额超越新加坡。
根据数据,新加坡公司在2014年至2016年之间的投资是9亿8500万美元。报道指出,马来西亚受到中国房地产公司青睐,主要是马来西亚的房地产价格与香港和澳大利亚比较,相对廉宜。
新加坡原是亚洲最大的境外房地产投资者之一,也是马来西亚最大的投资者。不过,在马中政治关系日益密切以后,两国之间的商业联系也进一步升温。
高租金回报率
数据显示,在亚洲众多国家和地区中,马来西亚房产平均租金回报率达4.57%,远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和新加坡2.93%。若将所购房产用于出租,所得租金收入将十分可观。此外,在预售房产中,部分开发商会保证约10年租金收益,在一定程度上保障了购房者权益。
人口增长率攀升
据统计,马来西亚人口从2000年约2330万增长至2010年的约2830万,且持续增加。逐渐崛起的年轻一代,成为购房主力。与此同时,马来西亚经济稳定增长。强大的住房需求加上可满足的购房能力,未来马来西亚房地产市场前景光明。
海外置产需求依然存在
作为马来西亚的近邻,新加坡投资者依然是马国房地产的重要买家。
而中国买家之所以大举进入海外市场,最重要的一个原因是中国一线城市的房价已经堪称全球最贵。像北京和上海,高档住宅的价格甚至比新加坡还贵。因此,中国人会觉得马来西亚的房产很便宜。这种感受跟新加坡人是一样的。
虽然中国政府严格管制资金外流,也很难阻挡中国人想来马国购房的愿望。事实上,这比让中国资金流往香港、欧洲或美国房市,要对中国更有利。因为这在某种程度上符合一带一路的政策,而很多发展商本身就是中国企业。
如果中国资金外流的问题得到缓解,一旦中国政府放宽对个人海外置产的限制,马国房产将成为中国个人投资者的首选。
马来西亚其它投资优势
1、融入度高,最短时间建立第二个家园——全马来 3000 万人口,华人占 1000 万,在当地购房生活完全不用担心语言、饮食等问题。
2、购买方便,无外汇限制,且马来西亚购房无数量限制!
3、永久产权,赠送车位——马来西亚房产分为 99 年产权和永久产权。无遗产税。
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