今天给大家分享一下如何在美国抢到“学区房”。

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她们七月份来到西雅图，决定先探探市场行情。经朋友介绍，她们认识了当地一家房地产的经纪人Lisa。根据多年的经验分析，她认为她们拿下这处房子的可能性很大。Lisa建议她们报出高于卖方叫价5万美金的价格。行就行，不行也不拼，等来回过几招看看再说。她似乎胸有成足。

她老公的手机响了。“What?房子已经卖出去了?”“有买家一次性付现金，成交了。买家的经纪人没有透露具体的成交价格。”老公把经纪人发来的信息又念了一遍。她一时反应不过来，这仗还没开始打，就结束了?她们在西雅图只有短短几天的行程，时间非常有限。除了Lisa，朋友又推荐了另一位经纪人Peter，希望能在短时间内找到不同的房源。很快，她们就看中了Peter推荐的一套房子。迫于紧张的市场竞争压力，他先准备好了一份“买房合同”，并让她们预先签好了字，一旦她们作出最后买的决定，便可随时把签好的合同发给卖方。

看房，继续看房。第二天，她们又看中了Lisa推荐的一处房子，就位于那个小、中、高各级学校都名列前茅的S区。这已是她们看中的第三套房子了。经过反复思考和比较，她们觉得这套对她们更合适。于是马上致电Peter终止意向，不再考虑他推荐的那套房。虽然有点不高兴，Peter还是答应了。她们则集中精力准备文件，重新递交新的意向书……一切都按计划有条不紊地进行着。

鉴于S区这个地段比上一个M区更具保值、增值潜力，大家简直都要扑上去抢了。这她们所有人——包括Lisa和她的工作团队——神经都紧张起来。她一直认为，买房是一种缘分。尤其是在目前这种各路买家都势在必得的情况下。大家除了拼资金实力，更要碰点运气了。最后她们商定参与竞价;但是一旦竞争的价格远远超出房子应有的市场价值——即进入恶性竞争的轨道，她们决不恋战。

令人意外的是，这次参与竞争的买家只有四个。而卖方则额外提出，每一个买家必须提供一封信，说明自己为什么要买这个房子。在信中，她们写道：“她们是一个年轻的中国家庭。几年前，她们的儿子就出生在这里，她们也因此和这块土地有了不解之缘。

就在递交了所有材料的当天，她们意外地收到Peter的邮件，原来虽然她们已告知他终止合作，但他还是把她们预签的那份买房合同发给了卖方。而卖方在没有收到她们所有文件的情况下，也签署了买卖合同。这样一来，从法律上来讲买卖已经成交了!这可怎么办?这件事非常棘手，有那么几次，她们真的觉得没有希望了。整整两天一夜，老公没有合眼，在仔细审核了买房合同等法律文件材料后，他终于找到了快速解决问题的突破口，签署了终止意外成交的买房合同的文件，巧妙、稳妥地将这件事摆平了。

星期五的凌晨，天还没有亮，全家四口穿戴整齐，她对老公说：“咱们今天还是别去了。虽然去雪山是她们筹备已久的旅行计划，但今天是出结果的最后一天，在这个节骨眼上，不知道会出什么岔子，还是留下来吧。”

下午五点钟，一阵急促的手机铃声响起。“Congratulations(祝贺你们)!成功了!”Lisa在电话中抑制不住地兴奋。卖方选择了她们。