马耳他买房投资指南

马耳他的先天地理优势，令马耳他的房产不仅在当地人的市场备受欢迎，在外国人的市场里也非常热捧，而随着马耳他经济的增长和人口流动的加大，相信马耳他房价的上涨也将如期而至。

对于申请人最大的致命吸引力是，一旦拥有马耳他绿卡，可以在欧洲大陆上畅通无阻。马耳他良好的地区优势和语言环境吸引了一大批商务人士的关注。无需解释移民资金来源、无移民监的特点令不少移民申请人成功登陆马耳他。

由于马耳他在2007年12月21日加入了申根国，根据申根协定，申根国的永久居民可以在协定国之间自由出入而不用签证，这大大方便了申请人在欧洲的贸易往来。而且拥有了“欧洲身份”，还可以把孩子送到其他欧盟国家读书，享受欧洲当地人的待遇。

在开销上，生活水平相对地中海地区及其他的欧洲国家要高，而消费指数却又较低，所以生活在马耳他更加舒适、富裕。马耳他人对外国人非常友好，各个地区犯罪率都很低。

拿绿卡后需购房或租房

虽然马耳他移民在社会福利上不及主流移民国。但其最大的特色就是“短平快”。其移民办理时间短、申请过程便捷，资金要求低。申请条件中，申请人必须证明在国内无任何犯罪记录、申请人必须证明其年收入不低于23294欧元(约26万元人民币)。申请人资产证明不低于349406欧元(约合380万元人民币)，包括房产和银行存款，证券和股票可作为辅助材料提供证明。

由于申请人比较多，目前需要10月左右才可取得签证。虽然马耳他无移民监要求，移民后投资者可以常驻国内，又可以自由出入欧盟国家居住或工作，但同时也担负着移民义务。比如，当地人必须购买一套马耳他的海景房或者租房，一年内，申请人必须履行存入13977欧元并正常交税。

根据马耳他中央银行发布的数据，房地产价格指数在2015年第四季度上升了11%。Malta Buy Property的顾问Ray Woods说：“在经济危机时期，与其他的地中海旅游国家相比，马耳他的表现非常稳健，在金融市场不稳时，投资者会将资金转移到较安全、品质较高的项目上。因此，有高附加值的马耳他房地产业正吸引着雄心勃勃的国际投资者。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于马耳他买房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。