西班牙房产价格走势分析
近年形成一股抄底西班牙房产的热潮,最为人熟知的是万达集团老总王健林。越来越多的中国投资者开始通过购置房产的方式移民西班牙。据官方统计,中国人在西班牙投资买房率已经在一年之间增长了将近39.2%,西班牙成中国人在欧洲仅次于英国的第二大房产投资市场。
近年形成一股抄底西班牙房产的热潮,最为人熟知的是万达集团老总王健林。越来越多的中国投资者开始通过购置房产的方式移民西班牙。据官方统计,中国人在西班牙投资买房率已经在一年之间增长了将近39.2%,西班牙成中国人在欧洲仅次于英国的第二大房产投资市场。随着西班牙置业移民的优势逐步显现,投资者的兴趣将与日俱增。
在买房投资、抄底西班牙房产的大前提下,还可以通过买房移民政策获得西班牙全家身份是很多高净值人群的选择投资西班牙的理由。在4月里,马德里、巴斯克、巴塞罗那分别蝉联西班牙房价三甲之列。其中涨幅最快的是LaRioja达到4%,当然类似加的斯这样的古城房产也是相当紧俏。
西班牙全国房价平均价格在1597欧元/平方米。随着西班牙经济的持续转好,如此诱惑的房价使得投资人纷纷出手。
一、房价触底未来无再下跌可能
由于西班牙国内信贷政策连续数年紧缩,本地房地产销售量一落千丈,价格也持续走低,平均已跌至2007年同期的61%,有些沿海地区甚至跌了80%。专业人士一致认为,西班牙房价已基本触底,没有继续下跌的空间,止跌回升之际亦是最佳投资时机。
二、回暖——2015经济有望增长1.5%,就业率上涨20%
在2014年里,西班牙几大度假胜地的房价出现了自全球经济危机爆发以来的首次持续回升,被外界普遍视为西班牙房市将逐步回升的信号。与此同时,截止去年12月,西班牙经济已经连续五个季度出现正增长,而失业率却同比下降了20%,着实大快人心。欧盟最新的一份报告更是乐观地预计西班牙经济在2015年将总体增长1.5%,超过1.1%的欧盟平均值。
三、中高档住宅成交量提升,房产增值空间大,出租回报率高
作为旅游度假胜地,西班牙每年游客接待总量为该国总人口数的2倍,大量的流动人口使得西班牙房东永远不愁租。年出租回报率保守估计约4%,若加上房产升值收益,每年总回报率预计不低于10%。深谙投资之道的人能立刻识别出这笔买卖的高性价比,因此已有越来越多的投资人按耐不住出手抢楼置房。
从上述西班牙经济、房产走势来判断,投资当地房产能得到可观收益已是不争的事实,而全家欧洲身份则是西班牙给到投资人另一份额外的馈赠。西班牙为提振本国经济,创造就业,西班牙于2013年9月底出台买房移民的新政。宽松的要求以及超低的房价吸引了世界各地的投资人,西班牙一时间成为移民新宠。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于西班牙买房的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。