日本房产投资回报率

亚太日报驻东京记者许缘在国内包括北京、上海等大中型城市的房价逐渐趋于高点并有下降趋势的当下，国内房地产慢慢不再具有强大的投资吸引力，而我们隔海相望的近邻—日本，特别是以东京为中心的首都圈，似乎正在成为中国投资者目光聚焦的投资热地。事实上，在日本经济正在经历失去的二十年并努力跳出这一经济低迷泥沼，以及日元汇率一年来大幅度且迅速贬值、近期仍有空间继续下跌的整体经济环境之下，日本房地产业的确充斥着高投资回报率的亮点。

近年来,一直在关注日本情况,现在日元贬值,还有房产投资回报率东京比国内高多了,所以动了是否可以去日本投资买房的念头了。

去日本买房投资回报率如何？

1、在这里,小编需要提醒各位投资人,不要盲目的只看投资回报率的高低。最近出现许多大肆宣传高回报率广告,误导了一些不熟悉日本房产市场的投资人,致使他们盲目追崇回报率,把回报率作为衡量房屋的唯一标准。然而他们却忽略了回报率高并不代表收益高这个残酷的事实。

2、日本的房产根据地段,资产性,周边环境设施等的综合评价来分成各个等级。近车站,经济,商务繁华地区,文教地区,高档住宅地区自然房价比较高,虽然可以回收高额的租金,但相应的投资回报率还是相对较低的。

3、而位处偏远地段,距离车站较远的房屋,就会以房屋价格便宜,租金适中的优势,在回报率上来看,是完胜繁华地段的房屋。但是这样的地区空屋率较高,出租,转卖都十分困难。并且也没有升值的空间,如果租不出去长久空屋的话,反而是需要一直缴纳管理费等定期维护,会造成巨大的损失。

4、所以,投资回报率仅能作为购房的一个参考,更重要的是要了解房屋所在地段是否适宜出租,日后出售是否容易。

5、近年来首都圈的人口都在向东京中心推移。越来越多的年轻人选择从郊区走出来,在东京工作,学习。位于东京都心,从电车地铁站步行10分钟以内,房屋自身较新,设备齐全,周边生活设施丰富等已经成为租房的必要条件。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于日本买房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。