日本买房贷款的条件
大部份外国人适用的日本买房贷款,都是以拥有日本永住权的外国人为主要对象。拥有日本永住权,并不代表一定能通过日本房贷的审査,成功申请到房贷。日本买房贷款的审査,会根据外国人住在日本的时间长短、工作地点、雇用类型、年收入等等各种条件来进行审核,有时候申请全额贷款不通过,但可以通过降低贷款额度的房贷申请。
对于大多数想要在日本购置房产的中国买家来说,住房贷款是一个非常让人头疼的问题。既要找到对外国人提供住房贷款的银行,各个银行提供贷款时的条件等又不尽相同,需要一一查明。那么,外国人在日本买房能贷款吗?又有哪些条件呢呢?
大部份外国人适用的日本买房贷款,都是以拥有日本永住权的外国人为主要对象。也就是说拥有日本永住权的外国人,可以跟日本人一样申请日本房贷,并接受审査。但是,拥有日本永住权,并不代表一定能通过日本房贷的审査,成功申请到房贷。日本买房贷款的审査,会根据外国人住在日本的时间长短、工作地点、雇用类型、年收入等等各种条件来进行审核,有时候申请全额贷款不通过,但可以通过降低贷款额度的房贷申请。
当你决定买房,但是现金不够,你可以考虑银行贷款。银行根据贷款申请人的情况,所需提出的申请材料也不同。
1,在同一家公司连续工作满三年以上的正社员
在职证明书(入社年月日要写上)
前一年度源泉征收票
所在公司会社概要书(如果有网页可省略)
申请人的住民票(家族全员)(外国人需要外国人登录原票记载事项证明书)
印鉴证明书
纳税(课税)证明书
健康保险证(会社的社会保险或者雇用保险,没有的要出示国民健康保险)
身份证明书(驾照免许证明,护照,外国人登录证等)
个人的职历书(来日后至今的证明)
银行还会根据个人的具体情况提出补充材料,
2,工作满三年以上,但是中途转职到新公司工作不满一年的正社员
在职证明书(入社年月日要写上)
前一年度源泉征收票(前面的公司和现在的公司)
从进入现在的公司算起到申请贷款的月份的每个月工资明细表
所在现公司的会社概要书(如果有网页可省略)
申请人的住民票(家族全员)(外国人需要外国人登录原票记载事项证明书)
印鉴证明书
纳税(课税)证明书
健康保险证(会社的社会保险或者雇用保险,没有的要出示国民健康保险)
身份证明书(驾照免许证明,护照,外国人登录证等)
个人的职历书(来日至今的履历)
银行还会根据个人的具体情况提出补充材料
3,自营业(有成立公司并且是公司的代表取缔役或者取缔役)
在职证明书(公司发行在三个月以内)
源泉征收票(公司发行过去3年分)
公司概要(有网页可省略)
会社藤本 会社法人印鉴证明书(法务局发行)
公司的决算书过去3年分
公司的纳税证明书过去3年分
公司的确定申告书过去3年分
申请人的住民票(家族全员)(外国人需要外国人登录原票记载事项证明书)
纳税(课税)证明书过去3年分
印鉴证明书
健康保险证(会社的社会保险或者雇用保险,没加入的要出示国民健康保险)
身份证明书(驾照免许证明,护照,外国人登录证等)
个人的职历书
银行还会根据个人的具体情况提出补充材料
4,自营业(没有成立公司)
个人的确定申告书(过去3年分)
个人的纳税证明书(过去3年分)
申请人的住民票(家族全员)(外国人需要外国人登录原票记载事项证明书)
印鉴证明书
健康保险证(国民健康保险)
身份证明书(驾照免许证明,护照,外国人登录证等)
个人的职历书
银行还会根据个人的具体情况提出补充材料
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于日本房产的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。