日本买房可以申请居住权吗？

近来，在日本买房置产，的确成为在日中国人的一道风景线。而且令很多日本人深感刺激。这是因为，目前日本房地产价位已经跌到了二十年来的最低点，价格已经 跌到泡沫经济顶点时代的八分之一。距离大阪市中心15分钟车程的一套带有保安系统，装修完毕的三室一厅公寓，不过售价一百余万人民币，如果是二手的别墅， 因为每年要交一定的地产税，同样地段业主竟有以几十万元人民币价格而寻售不得。此时购买日本的房地产，无疑具有某种“抄底”效应。精明的中国人此时纷纷在 日买房，自然也不奇怪。

据日本媒体报道，为了鼓励海外富裕阶层在日本购买别墅、公寓楼等不动产，增加在日本的消费，日本政府计划近期开始实施一项新的签证政策：允许海外购房者每次在日本的逗留时间从目前的90天延长到1年，快到1年时离开日本后再入境，又可以在日本逗留1年。这意味着没有日本绿卡的外国人也可以通过购买日本房产，长期在日本居住。

高端人才引进

另外，据日本媒体还报道，日本参议院全体会议11日通过了《出入境管理及难民认定法》修正案，规定外国高级人才在日居留3年即可获得永久居留资格。分析人士称，日本此举旨在吸引优秀外国人才赴日定居，激发日本经济活力。

海外富裕人群条件设定

日本设想的新签证制度是在海外广泛实施的“长期居住签证”制度。日本法务省称，澳大利亚对55岁以上拥有约7000万日元的外国人，可允许其居留2-4年。新西兰对66岁以上拥有约4100万日元的外国人，允许其居留2-4年。

对于海外“富裕阶层人士”的设定条件，日本政府计划参考澳大利亚的做法，以年收入600万日元以上、拥有7000万日元以上资产、年龄在55岁以上的人士为对象。