虽然出现过波动，2016年澳洲房市基本是一片“红红火火”，许多囊中羞涩的民众都对居高不下的房价望洋兴叹。专家表示，2017年房价仍然有持续飙升的趋势。加之贷款政策收紧，首次购房置业的人群将面临严重困境。那么，澳大利亚房价多少钱一平方?下面就和小编一起来了解具体情况~

澳大利亚房价多少钱一平方

专家表示，由于市面上供房不足，加上各银行又有提高利率的可能，2017年澳洲房价可能持续上涨。

这样一来，首次职业者们想挤进房市也就更困难了。CoreLogic的首席研究专家Tim Lawless表示，由于收入与房价之间的落差不断扩大，贷款方也变得“更加谨慎”。REA Group的首席经济学专家Nerida Conisbee持相同意见，认为“低息贷款会越来越难借。

对于想在2017年买房的澳洲民众来说，进入房市的前景并不是那么乐观。CoreLogic的数据显示，2016年，澳洲各大首府城市的房价涨了足足10.9%。悉尼的房产中位价高达85.2万澳元，简直让人瞠目结舌。

布里斯本的房产中位价约为48.6万澳元，墨尔本则为64.1万澳元。但是与悉尼相比，几乎可以算得上是“毛毛雨”了。

此外，与全球金融危机前的数据相比，悉尼的居住成本几乎翻了一倍。

2017澳大利亚房价走势

2017澳洲房产走势展望：墨尔本房价涨幅将赶超悉尼

2017年已经到来，多名分析员预测全国房价增幅介乎1-12%，但尚未达成统一意见。业内一致认为悉尼、墨尔本将继续领跑。

墨尔本

墨尔本有望超悉尼，成为全澳房价升幅最高的城市。房产信息公司Corelogic指数显示，墨尔本房价年增幅达到13.39%，非常接近悉尼的14.53%。

悉尼

首次置业者和本地投资者会在新兴地区寻找机遇，而富裕的中老年人士会在涌入内城或成熟社区，主要是“空巢老人”或者希望缩小居住规模。市场将更青睐别墅或联栋房屋等中型住宅。相关人士表示，“由于地块面积缩小，加上人们希望在负担范围内住得尽量靠近商业设施，预计排屋和联栋房屋的需求更大。Randwick等主要地段的优质总体规划项目也会受欢迎。”

布里斯班

仲量联行(JLL)最新调研显示，未来2-3年内，大量公寓涌入布里斯班市场，而当地人口增长低于平均水平，将会带来短期影响，“租赁市场存在下行压力”。不过，尽管第三季度数据显示公寓供应拉低中位价，但昆州房地产研究所(Real Estate Institute)预期Townsville、Mackay和Rockhampton等偏远地区煤矿带动就业增长，因此价格跌势将会缓和。

澳大利亚和新西兰房价对比

澳大利亚：房地产市场淡季不淡，房价飙涨

澳大利亚房价已经稳健上涨40年余年，经济正在迈入连续第26年正增长阶段，墨尔本、悉尼等城市多年高居“全球最宜居城市”榜单前列;全澳总人口提前17年突破了2400万，房屋极度供不应求，全球富豪以及高端房企早已经嗅到澳大利亚房地产投资商机。

2016年上半年，南半球的澳大利亚尽管时处寒冷的秋冬季节，但是，新屋销售市场依旧暖意浓浓、量价齐升。

根据澳大利亚房地产协会(HIA)的数据显示，去年6月份全澳新屋销量猛增8.2%，无论是公寓还是别墅的销售市场皆一片飘红。另据权威地产研究机构RP Data数据显示，今年上半年，澳大利亚八大首府城市房价上涨了5.5%，一线首府城市悉尼、墨尔本的房价分别上涨了8.9%、5.8%;6月底，澳大利亚百万房区数量激增至613个，同比增长近三成。

进入2016年下半年，澳大利亚房价将依旧坚挺，延续上半年上涨旺势。

“2016-2017财政新年政策已经步入正式实施阶段，新财年将实现37亿澳元财政盈余，预算将引导长期的经济增长和创造更多的就业岗位。”澳信市场部发言人指出，“全澳经济将步入良性增长阶段，因为就业有保障，加之央行利息下调至历史最低位，居民消费信心将会保持，房地产市场也将更加活跃，越来越多的房区将会迈入百万城区的阵营。”

新西兰：全球房地产投资新宠，房价稳中有升

新西兰四面环海，环境唯美，被誉为“上帝的后花园”、“全球最后一片净土”，也是一块房地产投资的沃土。2016年上半年，新西兰房价稳中有升。根据QV数据显示，2016年上半年新西兰房价上涨了5.8%，新西兰第一大城市奥克兰房价上扬了4.5%，6月底奥克兰房价均值为975087纽币，即将突破100万纽币。

新西兰已成为全球新兴的房地产市场。新西兰土地信息局最新数据显示：新西兰第二季度(4-6月)转手的物业共57678套，比第一季度激增了12000套;第二季度奥克兰共有16494套房产转手，全新西兰近30%房屋转手交易都发生在奥克兰房地产市场，市场极度活跃。

投资新西兰房产，能实现净收益最大化：“0”印花税，“0”土地税，持有两年以上“0”增值税，“0”历史建筑遗留税;新西兰营商环境也无比优越，投资者保障度、创业便利度、产权保护程度皆位于世界第一位。

新西兰国土面积小，却吸引了海量富豪迁居于此，新西兰统计局数据显示，截止至2016年5月底的过去一年，新西兰的海外净移民数量已经将近7万，房屋缺口也在不断扩大。

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