美国的房价比中国要便宜，而且增值快，中国人到美国买房成为一大趋势。与中国房产不同，因为美国的房子不限购，如果有了美国身份，在美国可以实现低首付低利率贷款。下面小编将为您介绍一下美国买房的首付问题。

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成为美国住房拥有者将会是你做出的最大经济决策，而你需要拿出的资金数额很大，虽然美国买房可以贷款，但是现在零首付的情况比较少了，即使您是信用分数很高的美国本地人也是需要付20%的首付，然后用按揭贷款来支付剩余的房款，因为08年经济危机就是因为之前买房零首付造成的，所以现在几乎没有零首付买房的情况。

买房前你需要作出相应规划，你心里应该对首付款数额有个底。在美国，平均20%的首付款相当于36,500美元。当然，实际数额千差万别，取决于住房所处的位置以及你想要购置什么价位的住房。加州的住房通常位居最贵之列，而在诸如北卡罗莱纳和俄亥俄等州购房就轻松多了。

在美国贷款买房，很多银行还有最低贷款数量的要求，如30万美金。也就意味着您所需要购买的房子不低于50万美元才可与贷款。下面我们再看看有关华人美国贷款买房的其他问题：

美国贷款买房利率问题：其实美国每个州的银行贷款利率都有所不同。而且有无美国合法身份的贷款利率也不同，没有身份的外国人贷款利率通常要5%左右，而有身份的人贷款利率通常为3-4%。如美国当地一下小点的银行Great Plains National Bank，没身份是贷款利率是5.25，利率比美国汇丰高些，但他们的优势是不需要存10万美金在银行。

外国人贷款有固定利率吗?有，美国的固定贷款利率分3年，5年，7年，10年，15年，30年不同，贷款利率依次增高。根据你自己的选择，如果你很快有绿卡，你当然选择年期少的，这样你还可以重新贷款。15年期的话是贷款利率是3.75%左右。

华人美国贷款审批周期一般需要多久?批贷款需要30-45天。每个银行不同，有的则需要2-3个月。

在中国否可以开立美国账户吗?在香港可以开立汇丰，花旗等外资银行可以开，但是一般是需要先存入一笔钱的。比如花旗银行要求50万人民币才可以开美国银行账户。

留学生能在美国贷款买房吗?没有身份的留学生，属于外国人吗，是可以贷款的，但是比较难。如果要贷款买房的话，需要提前累计信用记录，因为美国有些银行是不用查收入的。

用第一次在美国全款买的房子做抵押办贷款可以吗?抵押贷款可贷房屋价值的50-60%，并且利率不变了。当然这需要你买房时申请贷款的利率在3-5年后会变，并说明要重新贷款。